Sachbearbeiter/-in Werterhaltung (m/w/d)

Über das Unternehmen

Das Amt für Gebäudemanagement der Stadt Leipzig nimmt im Auftrag der Fachämter und Eigenbetriebe vielfältige Serviceleistungen für kommunal genutzte Liegenschaften und Gebäude wahr, darunter Schulen, Sporthallen, Kindertagesstätten und Verwaltungsgebäude. Zum Aufgabenportfolio des Amtes gehören Neu\- und Erweiterungsbauten, Sanierungen sowie die Bauunterhaltung, das Energiemanagement, der technische Betrieb, die Ver\- und Entsorgung und weitere Gebäudedienstleistungen. Im Rahmen der Umsetzung der übertragenen Bau\- und Bewirtschaftungsaufgaben beachtet das Amt insbesondere Aspekte der Wirtschaftlichkeit, Ressourcenschonung und Zukunftsfähigkeit.

Unsere Arbeit ist geprägt von einem respektvollen, verantwortungsbewussten und ergebnisorientierten Handeln \- im Einklang mit unseren Leitlinien für Führung und Zusammenarbeit. Gesellschaftlich relevante Aufgaben, wie etwa Familien\- oder Pflegeverantwortung oder ein Ehrenamt, werden als Erfahrung berücksichtigt, sofern sie für die konkrete Aufgabe relevant sind: https://www.leipzig.de/leitlinien-fuehrung-zusammenarbeit/

Aufgaben

• Erarbeitung, Prüfung und Steuerung von ingenieurtechnischen Planungsleistungen, Technisches Gebäudemanagement/ Werterhaltung im Bestand nach HOAI auf der Grundlage speziell übertragener Budgets (Protokollvereinbarungen)
• Planung und Abstimmung über Bedingungen und Ausführung von Bauleistungen mit Nutzerinnen und Nutzern sowie Ämtern in Eigentümerfunktion und Fachfirmen bei laufender Nutzung

• Vorbereitung der Vergabe, Beauftragung und Abnahme bautechnischer Leistungen einschließlich Zwischenabnahmen sowie Überwachung der Restleistungen einschließlich der Garantie-/ Gewährleistungsfristen
• Erarbeitung von Bestandsdokumentationen sowie Datenerhebung für Bauzustandsanalyse/-dokumentationen (analog LP 1-3 HOAI), Ableitung von Maßnahmeplänen einschließlich Priorisierung und Erstellung Grobkostenrahmen bis zur Beantragung von zusätzlichen Mitteln beim Bauherrenamt (Jahresvorhabenpläne)

• Planung, Vergabe, Beauftragung, Koordinierung und Abnahme von Maßnahmen der laufenden Werterhaltung (Wartungen, Inspektionen, Instandsetzungen) im Rahmen der übertragenen Objekte und Budgets
• Vorbereitung der Vergabeprozesse, Angebotsprüfung, Auftragserteilung, Bauabnahme, Aufmaß\- und Rechnungsprüfung nach RZV, VOB, HOAI und Gewährleistungsverfolgung

• Abstimmungen zu örtlichen, zeitlichen und arbeitssicherheitsrelevanten Abläufen und Maßnahmen zur sicheren Durchführung von Werterhaltungsmaßnahmen im laufenden Betrieb
• Übernahme von bestehenden oder neu errichteten beziehungsweise generalsanierten Liegenschaften und Gebäuden einschließlich haustechnischer Anlagen (von Bauherrenämtern, Investorinnen und Investoren, stadteigenen Gesellschaften) zur baulichen und technischen Werterhaltung in die zugeordnete Objektgruppe

Anforderungen

• Hochschulabschluss in der Fachrichtung Bauwesen oder einer haustechnischen Disziplin (Heizung/ Lüftung/ Klima, Mess-/ Steuer-/ Regeltechnik, Elektrotechnik)
• umfassende gewerkeübergreifende Kenntnisse sowie Kenntnisse im Bereich der Verkehrssicherung und Gewährleistung des Brandschutzes bei Gebäuden und Außenanlagen

• Kenntnisse der bautechnischen Bewertung von Gebäuden hinsichtlich Bauzustand und notwendiger Maßnahmen zur Gewährleistung des Sollzustandes
• Teamfähigkeit und Sozialkompetenz, insbesondere Kommunikations-, Entscheidungs\- und Konfliktlösungskompetenz

• überdurchschnittliches Engagement, Flexibilität sowie hohe Belastbarkeit
• sicheres, korrektes und kompetentes Auftreten im Umgang mit Behörden, Nutzerinnen und Nutzern beziehungsweise Kundinnen und Kunden

• Bereitschaft zur flexiblen Arbeitszeitgestaltung und Bereitschaftsdiensten im Rahmen der erweiterten Ansprechbarkeit des Amtes
• Führerschein Klasse B und Bereitschaft zur Nutzung des privaten Kfz für dienstliche Zwecke

• verhandlungssichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Hinweis: Gern berücksichtigen wir Ihre Bewerbung auch, sofern Sie über einen Abschluss als staatlich geprüfte/-r Techniker/-in verfügen. In diesem Fall erfolgt eine Eingruppierung zunächst in der Entgeltgruppe 10 TVöD.

Wir bieten

• eine unbefristete Stelle in Vollzeit (entspricht 39 Stunden für Tarifbeschäftigte) oder Teilzeit
• ein jährliches Einstiegsgehalt zwischen 52.759 Euro und 62.352 Euro brutto entsprechend der Bewertung nach Entgeltgruppe 11 TVöD (Werte entsprechen einer Ausübung der Stelle in Vollzeit einschließlich der Jahressonderzahlung)

• eine zusätzliche betriebliche Altersversorgung
• flexible Arbeitszeitmodelle und die Möglichkeit, tageweise im Homeoffice zu arbeiten

• 30 Tage Erholungsurlaub im Kalenderjahr
• vielfältige Fortbildungsmöglichkeiten sowie zusätzlich drei Tage Bildungsförderung im Kalenderjahr

• ein bezuschusstes Job-Ticket der Leipziger Verkehrsbetriebe sowie die Möglichkeit des JobRad-Leasings
• Mental Health Maßnahmen im Rahmen der betrieblichen Gesundheitsförderung

• eine individuelle, auf Ihre Kompetenzen abgestimmte Einarbeitung

Bewerbung

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit

• Bewerbungsschreiben
• tabellarischem Lebenslauf

• Nachweis über die erforderliche berufliche Qualifikation; gegebenenfalls beglaubigte Übersetzungen der Abschlusszeugnisse, sofern sie nicht auf Deutsch oder Englisch ausgestellt sind
• gegebenenfalls die Aufenthalts\- sowie Arbeitserlaubnis

• gegebenenfalls eine Zeugnisbewertung oder bei reglementierten Berufen eine Anerkennung des Abschlusses
• Kopien von qualifizierten Dienst-/ Arbeitszeugnissen/ Beurteilungen/ Referenzschreiben

Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Stellenbesetzungsverfahren und geben Sie bei Ihrer Bewerbung die Stellenausschreibungsnummer 2241 an.

Fragen zu den Arbeitsinhalten beantwortet Ihnen gern Thomas Rudolph, Abteilungsleiter Technisches Gebäudemanagement, unter der Telefonnummer 0341 123-7428. Für Fragen zum Auswahlverfahren und zu den allgemeinen Rahmenbedingungen steht Ihnen Tina Richter, Recruiterin, unter der Telefonnummer 0341 123-7853, zur Verfügung.

Ausschreibungsschluss ist der 1. November 2026.

Sonstiges

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt für das Amt für Gebäudemanagement eine/-n Sachbearbeiter/-in Werterhaltung (m/w/d).

Hinweise zu Ihrer Bewerbung Wir wertschätzen Vielfalt und möchten, dass sich die Stadtgesellschaft auch in unserer Belegschaft widerspiegelt. Wir begrüßen daher alle Bewerbungen \- unabhängig von Geschlecht, Nationalität, ethnischer und sozialer Herkunft, Religion/ Weltanschauung, Behinderung, Alter sowie sexueller Orientierung und Identität. Schwerbehinderte und ihnen gleichgestellte Bewerber/-innen werden bei gleicher Qualifikation bevorzugt berücksichtigt.

Bitte beachten Sie, dass wir unsere Stellen nur nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung besetzen dürfen. Wir können Sie daher im weiteren Verfahren nur dann berücksichtigen, wenn Sie uns Nachweise hierüber vorlegen.