MEP Quantity Surveyor / Estimator

About the company

Tentang Pekerjaan PT Transtellar Inti Mitra membutuhkan seorang MEP Quantity Surveyor / Estimator untuk mendukung perhitungan kuantitas pekerjaan, penyusunan estimasi biaya, evaluasi penawaran, serta pengendalian biaya pada proyek pembangunan data center dengan lingkup pekerjaan Mechanical, Electrical, and Plumbing (MEP). Pemegang jabatan bertanggung jawab memastikan perhitungan volume pekerjaan dan estimasi biaya dilakukan secara akurat berdasarkan gambar teknis, spesifikasi, Bill of Quantities (BOQ), serta dokumen kontrak. Posisi ini juga berperan dalam evaluasi harga material dan jasa, analisis perubahan pekerjaan, verifikasi progres pekerjaan, dan penyusunan laporan biaya untuk mendukung efisiensi serta profitabilitas proyek.

Your tasks

Tanggung Jawab Pekerjaan

1. Quantity Take-Off dan Perhitungan Volume Pekerjaan
2. Melakukan pengukuran dan perhitungan kuantitas pekerjaan MEP berdasarkan gambar tender, gambar konstruksi, shop drawing, spesifikasi teknis, dan dokumen terkait.
3. Menyusun, memeriksa, dan memperbarui Bill of Quantities (BOQ) untuk pekerjaan mekanikal, elektrikal, dan plumbing.
4. Melakukan pemeriksaan silang antara gambar teknis, spesifikasi, BOQ, dan lingkup pekerjaan untuk mengidentifikasi ketidaksesuaian, kekurangan volume, atau potensi pekerjaan tambahan.
5. Mengidentifikasi kebutuhan material, peralatan, aksesori, dan komponen pendukung yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan.
6. Melakukan quantity take-off untuk pekerjaan baru, revisi gambar, dan perubahan lingkup pekerjaan selama pelaksanaan proyek.

1. Estimasi Biaya dan Penyusunan Anggaran
2. Menyusun estimasi biaya proyek berdasarkan kuantitas pekerjaan, harga satuan material, upah tenaga kerja, peralatan, jasa subkontraktor, serta biaya pendukung lainnya.
3. Menyusun analisis harga satuan pekerjaan (AHSP) dan breakdown biaya berdasarkan lingkup pekerjaan MEP.
4. Mengumpulkan dan menganalisis harga pasar material, peralatan, dan jasa untuk memastikan estimasi biaya realistis dan kompetitif.
5. Menyiapkan cost estimate, cost breakdown, dan dokumen pendukung penawaran tender sesuai kebutuhan perusahaan.
6. Melakukan analisis perbandingan antara estimasi awal, anggaran yang disetujui, penawaran vendor, dan realisasi biaya.
7. Mengidentifikasi potensi penghematan biaya tanpa mengurangi mutu, keselamatan, keandalan, dan kesesuaian terhadap spesifikasi teknis.
8. Estimasi dan Evaluasi Pekerjaan MEP Data Center
9. Memahami gambar dan spesifikasi sistem MEP yang relevan dengan proyek data center, termasuk:

1. Melakukan perhitungan volume dan estimasi biaya berdasarkan kapasitas, spesifikasi, ukuran, material, dan kebutuhan instalasi yang tercantum dalam dokumen proyek.
2. Meninjau kesesuaian antara kuantitas pekerjaan dan kebutuhan instalasi berdasarkan gambar serta spesifikasi yang telah disetujui.
3. Berkoordinasi dengan tim Engineering untuk mengklarifikasi perbedaan gambar, spesifikasi, metode instalasi, dan kebutuhan teknis yang memengaruhi kuantitas maupun biaya.
4. Mengidentifikasi risiko biaya akibat perubahan desain, revisi spesifikasi, keterbatasan akses instalasi, dan kondisi aktual di lapangan.
5. Evaluasi Vendor, Subkontraktor, dan Procurement
6. Menyiapkan dokumen kuantitas dan estimasi biaya sebagai dasar permintaan penawaran (Request for Quotation/RFQ) kepada vendor dan subkontraktor.
7. Mengevaluasi dan membandingkan penawaran harga vendor/subkontraktor berdasarkan kuantitas, harga satuan, lingkup pekerjaan, spesifikasi, pengecualian, dan ketentuan komersial.
8. Menyusun commercial bid tabulation dan analisis perbandingan penawaran untuk mendukung proses negosiasi dan pemilihan vendor.
9. Memeriksa kesesuaian harga material, peralatan, dan jasa terhadap anggaran serta estimasi biaya proyek.
10. Berkoordinasi dengan Procurement, Engineering, dan Project Manager untuk memastikan kesesuaian lingkup pekerjaan dan menghindari duplikasi maupun kekurangan item dalam pengadaan.
11. Pengendalian Biaya dan Contract Administration
12. Memantau perubahan kuantitas, harga satuan, dan estimasi biaya selama pelaksanaan proyek.
13. Menyiapkan dan menganalisis perhitungan biaya untuk variation order (VO), pekerjaan tambah-kurang, dan perubahan lingkup kontrak.
14. Membantu meninjau aspek kuantitas dan komersial pada kontrak, purchase order, serta dokumen pekerjaan subkontraktor.
15. Melakukan verifikasi kuantitas progres pekerjaan untuk mendukung penilaian progres fisik dan pengajuan pembayaran termin sesuai dokumen kontrak.
16. Membantu mengevaluasi klaim biaya, pekerjaan tambahan, dan potensi dampak finansial akibat perubahan desain atau keterlambatan.
17. Menyusun laporan cost monitoring, forecast biaya penyelesaian (cost-to-complete), dan potensi deviasi anggaran untuk mendukung pengambilan keputusan manajemen.
18. Dokumentasi dan Koordinasi Proyek
19. Menyiapkan dan memelihara database BOQ, estimasi biaya, harga satuan, analisis vendor, serta dokumen pendukung lainnya.
20. Memastikan seluruh perhitungan dan dokumen komersial memiliki dasar yang jelas, terdokumentasi, dan dapat ditelusuri.
21. Berkoordinasi dengan Project Manager, Engineering, Procurement, Site Supervisor, Finance, dan pihak terkait dalam penyelesaian isu kuantitas dan biaya.
22. Menyusun laporan berkala mengenai status estimasi, perubahan kuantitas, risiko biaya, dan potensi penghematan.
23. Menjalankan tugas terkait quantity surveying dan cost estimation lainnya sesuai kebutuhan proyek dan arahan atasan.

Requirements

Kualifikasi

1. Pendidikan minimal S1 Teknik Sipil, Teknik Elektro, Teknik Mesin, atau bidang teknik lain yang relevan dengan pekerjaan MEP.
2. Memiliki pengalaman kerja minimal 3–5 tahun sebagai Quantity Surveyor, Estimator, Cost Engineer, atau posisi sejenis pada proyek konstruksi.
3. Memiliki pengalaman dalam perhitungan kuantitas, penyusunan BOQ, estimasi biaya, dan analisis harga satuan pekerjaan.
4. Memahami gambar teknis, shop drawing, spesifikasi teknis, dokumen tender, dan dokumen kontrak konstruksi.
5. Memiliki pemahaman yang baik terhadap lingkup pekerjaan Mechanical, Electrical, and Plumbing (MEP).
6. Pengalaman pada proyek data center, gedung bertingkat, fasilitas industri, rumah sakit, atau proyek infrastruktur MEP menjadi nilai tambah.
7. Mampu menyusun cost estimate, cost breakdown, analisis harga satuan, dan perbandingan penawaran vendor/subkontraktor.
8. Memahami mekanisme variation order, pekerjaan tambah-kurang, verifikasi progres, dan pengendalian biaya proyek.
9. Mahir menggunakan Microsoft Excel untuk perhitungan kuantitas, analisis harga, dan penyusunan laporan biaya.
10. Mampu membaca gambar menggunakan AutoCAD atau perangkat lunak sejenis; kemampuan menggunakan CostX, PlanSwift, Revit, BIM, atau perangkat lunak quantity take-off lainnya menjadi nilai tambah.
11. Teliti, analitis, memiliki kemampuan numerik yang baik, berorientasi pada detail, dan mampu bekerja dengan tenggat waktu yang ketat.
12. Mampu berkomunikasi dan berkoordinasi secara efektif dengan tim Engineering, Procurement, Finance, dan pelaksana proyek.
13. Bersedia bekerja on-site di lokasi proyek dan melakukan koordinasi dengan kantor pusat sesuai kebutuhan.

Skills: Microsoft Word, Teamwork, Cadastral Survey, Construction Management, Surveying, Microsoft Office, Topographic Survey, Customer Service, Microsoft Excel, Administration

Other

o Mechanical: HVAC, precision cooling, chilled water system, ventilasi, dan sistem pendukung mekanikal. o Electrical: panel listrik, kabel dan cable tray, busduct/busway, grounding, lighting, UPS, genset, dan sistem distribusi daya. o Plumbing: sistem air bersih, air buangan, drainase, serta sistem perpipaan terkait sesuai lingkup kontrak.