เจ้าหน้าที่ขายพื้นที่เช่า (Leasing Sales Executive)

Your tasks

1. การหาลูกค้าใหม่และขยายฐานผู้เช่า (Prospecting & Lead Generation)

• ค้นหาและนำเสนอผู้เช่ารายใหม่ที่มีศักยภาพและเหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมายของแต่ละโครงการ เช่น ร้านอาหาร คาเฟ่ ร้านค้าปลีก ธุรกิจ SME และแบรนด์ต่าง ๆ
• สร้างฐานข้อมูลลูกค้าเป้าหมาย พร้อมติดตามและพัฒนาโอกาสทางการขายอย่างต่อเนื่อง
• ติดต่อและเข้าพบลูกค้าผ่านช่องทางต่าง ๆ เช่น โทรศัพท์ อีเมล โซเชียลมีเดีย และการเข้าพบโดยตรง
• วิเคราะห์ความต้องการของผู้เช่าและนำเสนอรูปแบบพื้นที่ที่เหมาะสมกับประเภทธุรกิจ

1. การนำเสนอและขายพื้นที่เช่า (Leasing & Property Presentation)

• นำเสนอรายละเอียดพื้นที่เช่า อัตราค่าเช่า เงื่อนไขการเช่า และจุดเด่นของแต่ละโครงการ
• พาลูกค้าเข้าชมพื้นที่ พร้อมให้ข้อมูลเกี่ยวกับทำเล กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ศักยภาพทางธุรกิจ และความเหมาะสมในการดำเนินธุรกิจ
• ติดตามผลหลังการนำเสนอพื้นที่ เพื่อผลักดันโอกาสทางการขายให้เกิดขึ้นจริง
• ประสานงานการจองพื้นที่และติดตามสถานะการเช่าจนถึงขั้นตอนการทำสัญญา

1. การเจรจาต่อรองและปิดการขาย (Negotiation & Closing)

• เจรจาต่อรองอัตราค่าเช่า เงินประกัน ระยะเวลาสัญญา และเงื่อนไขทางการค้า ภายใต้นโยบายของบริษัท
• วางแผนและดำเนินการปิดการขาย เพื่อให้บรรลุเป้าหมายยอดขายและอัตราการเช่าพื้นที่ที่กำหนด
• ประสานงานกับฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการจัดทำใบเสนอราคา หนังสือเสนอเงื่อนไข และสัญญาเช่า
• ติดตามเอกสาร การชำระเงิน และความพร้อมก่อนส่งมอบพื้นที่ให้ผู้เช่า

1. การดูแลผู้เช่าและบริหารความสัมพันธ์ (Tenant Relationship Management)

• ดูแลและรักษาความสัมพันธ์กับผู้เช่าปัจจุบัน เพื่อสร้างความพึงพอใจและโอกาสในการต่อสัญญาเช่า
• ติดตามวันสิ้นสุดสัญญาและวางแผนการต่อสัญญาเช่าล่วงหน้า
• รับเรื่อง ประสานงาน และติดตามการแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับผู้เช่า เพื่อให้ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม
• สนับสนุนการรักษาฐานผู้เช่า ลดการยกเลิกสัญญา และเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้จากพื้นที่เช่า

1. การวางแผนการขายและวิเคราะห์ผลการดำเนินงาน (Sales Planning & Reporting)

• จัดทำรายงานผลการขายพื้นที่เช่า จำนวนลูกค้าเป้าหมาย ความคืบหน้าของการเจรจา และสถานะพื้นที่ว่าง
• ติดตามผลการดำเนินงานให้เป็นไปตามเป้าหมายด้านยอดขาย อัตราการเช่า และรายได้จากค่าเช่า
• วิเคราะห์ข้อมูลตลาด คู่แข่ง อัตราค่าเช่า และความต้องการของผู้เช่า เพื่อนำมาพัฒนากลยุทธ์การขาย
• เสนอแนวทางเพิ่มรายได้ ลดพื้นที่ว่าง และพัฒนาส่วนผสมของประเภทร้านค้า (Tenant Mix) ให้เหมาะสมกับแต่ละโครงการ

1. การประสานงานภายในและการพัฒนาโครงการ (Cross-functional Coordination)

• ทำงานร่วมกับฝ่ายการตลาด ฝ่ายบริหารอาคาร ฝ่ายวิศวกรรม และฝ่ายก่อสร้าง เพื่อเตรียมความพร้อมของพื้นที่ก่อนส่งมอบ
• ประสานงานความต้องการของผู้เช่าเกี่ยวกับการปรับปรุงพื้นที่ ระบบสาธารณูปโภค และข้อกำหนดในการตกแต่งร้าน
• สนับสนุนกิจกรรมทางการตลาดและแผนการพัฒนาโครงการ เพื่อเพิ่มความน่าสนใจและศักยภาพในการสร้างรายได้
• ปฏิบัติงานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขายและการบริหารพื้นที่เช่าตามที่ได้รับมอบหมาย

Requirements

1. อายุ 25-45 ปี
2. วุฒิการศึกษาปริญญาตรี สาขาการตลาด บริหารธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
3. มีประสบการณ์ด้าน Leasing, Sales, Business Development, Retail หรือ Commercial Property จะได้รับการพิจารณาเป็นพิเศษ
4. มีทักษะการขาย การนำเสนอ การเจรจาต่อรอง และการปิดการขายที่ดี
5. มีความสามารถในการหาลูกค้าใหม่ สร้างเครือข่ายทางธุรกิจ และพัฒนาความสัมพันธ์กับลูกค้า
6. มีทักษะการสื่อสาร การประสานงาน และการแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้า
7. สามารถใช้ Microsoft Office หรือ Google Workspace ในการจัดทำรายงานและติดตามงานขายได้
8. มีความกระตือรือร้น ทำงานเชิงรุก รับผิดชอบเป้าหมาย และสามารถบริหารงานขายได้ด้วยตนเอง
9. สามารถเดินทางไปปฏิบัติงานระหว่างโครงการ YARD49, YARD ราชพฤกษ์ และ Prime Thonglor ได้ตามที่ได้รับมอบหมาย

Other

เวลาปฏิบัติงาน 09.00-18.00 น. สถานที่ทำงาน : โครงการ Yard สุขุมวิท 49 และ Prime ทองหล่อ 13 เวลาทำงาน : จันทร์–ศุกร์ และเสาร์เว้นเสาร์