นิติกร
- ตรวจสอบกรรมสิทธิ์และสถานะทางกฎหมายของทรัพย์ก่อนบริษัทตัดสินใจซื้อ (Title Due Diligence) เช่น เอกสารสิทธิ์ ภาระจำยอม การจำนอง การอายัด และหนี้ค่าส่วนกลางค้างชำระ
- ตรวจสอบเงื่อนไขและความเสี่ยงของทรัพย์ขายทอดตลาด (กรมบังคับคดี) และทรัพย์ NPA
- ร่างและตรวจสัญญาซื้อขาย สัญญาจะซื้อจะขาย สัญญาวางมัดจำ สัญญานายหน้า และหนังสือมอบอำนาจ
- ดูแลขั้นตอนการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน
- จัดทำและดูแลสัญญาว่าจ้างงานรีโนเวทกับลูกค้า สัญญาผู้รับเหมาช่วง และสัญญาซัพพลายเออร์
- ให้ความเห็นด้านกฎหมายควบคุมอาคาร การขออนุญาตดัดแปลงอาคาร และข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด/หมู่บ้าน
- จัดทำ1แบบฟอร์มสัญญามาตรฐาน และทะเบียนคุมสัญญาของบริษัท
ดูแลการปฏิบัติตาม PDPA และกฎหมายคุ้มครองผู้บริโภค รวมถึงงานทะเบียนนิติบุคคลกับกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
- บริหารจัดการข้อพิพาทกับลูกค้า ผู้รับเหมาช่วง และคู่ค้า ทั้งการเจรจา ไกล่เกลี่ย ออกหนังสือบอกกล่าวทวงถาม และติดตามหนี้ค้างชำระ
- ดำเนินคดีแทนบริษัท หรือประสานงานกับสำนักงานกฎหมายภายนอก
- ให้คำปรึกษาด้านกฎหมายแก่ผู้บริหารและทีมงาน
Qualifications:
- ปริญญาตรีสาขานิติศาสตร์ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
- ประสบการณ์งานกฎหมาย 2–5 ปี ด้านอสังหาริมทรัพย์ งานโอนที่ดิน หรือสัญญาก่อสร้าง
- มีความรู้ ป.พ.พ. ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ร.บ.การจัดสรรที่ดิน พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร และ PDPA
- ร่างสัญญาภาษาไทยได้ดี และอ่านสัญญาภาษาอังกฤษได้
- อธิบายประเด็นกฎหมายให้เข้าใจง่าย และเสนอทางออกที่ใช้ได้จริงทางธุรกิจ
- ละเอียดรอบคอบ มีทักษะการเจรจาต่อรอง
- มีใบขับขี่ และเดินทางไปสำนักงานที่ดิน ศาล และหน้างานได้
- หากมีใบอนุญาตว่าความ เป็นเนติบัณฑิต หรือมีประสบการณ์ซื้อทรัพย์ขายทอดตลาด/NPA จะพิจารณาเป็นพิเศษ
Osoby kontaktowe
Podane przez pracodawcę w ogłoszeniu — w razie pytań i do Twojej aplikacji.