Responsable Technique Immobilier H/F

DESCRIPTION

Vous intervenez sur l’ensemble du patrimoine (actifs du groupe et sites exploités), en lien étroit avec l’Asset Management, les équipes Travaux et les équipes opérationnelles.

Vous êtes rattaché à l’Asset Manager, et vos missions détaillées seront :

Pilotage de la maintenance et des prestataires

• Définir et mettre en œuvre la stratégie de maintenance préventive et curative du patrimoine.
• Négocier, renouveler et piloter les contrats-cadres de maintenance (multitechnique, CVC, électricité, sécurité, fluides).
• Superviser les interventions techniques et garantir les délais et la qualité d’exécution.
• Industrialiser les process de souscription et de suivi des contrats techniques (électricité, gaz, fibre, etc.).

Gestion budgétaire et financière

• Élaborer et suivre les budgets d’exploitation technique par actif, en lien avec la comptabilité et la gestion locative.
• Construire, piloter et actualiser les Plans Pluriannuels de Travaux (PPAT).
• Optimiser les coûts d’exploitation tout en maintenant un niveau de qualité premium.
• Produire les reportings techniques et budgétaires (KPIs, suivi des écarts, atterrissages).
• Analyser les écarts et proposer des plans d’actions correctifs avec les équipes concernées.

Conformité réglementaire et gestion des risques

• Garantir la conformité réglementaire du patrimoine (contrôles périodiques, levée des réserves).
• Piloter les démarches liées au décret tertiaire et aux certifications environnementales.
• Gérer les sinistres (multirisques, dommages-ouvrage) de la déclaration à la résolution.
• Structurer, maintenir et fiabiliser la documentation technique (DOE, diagnostics, plans).

Relation client et qualité de service

• Être l’interlocuteur technique privilégié des locataires et clients, en coordination avec les équipes opérationnelles.
• Assurer une réactivité élevée sur les demandes et incidents techniques.
• Participer aux états des lieux d’entrée et de sortie et aux chiffrages de remise en état (réalisés via huissier).
• Contribuer activement à l’expérience utilisateur et à l’image premium des sites exploités.

Structuration et amélioration continue

• Digitaliser et automatiser les process techniques récurrents (suivi documentaire, relances, reporting).
• Mettre en place des outils de pilotage et tableaux de bord performants.
• Documenter les procédures et structurer une base de connaissances technique.
• Être force de proposition sur les innovations, outils et services à valeur ajoutée.

EXIGENCES

• Formation supérieure Bac+3 à Bac+5 en immobilier ou technique (Génie civil, Bâtiment, ESPI, ICH ou équivalent).
• Minimum 6 à 8 ans d’expérience en gestion technique immobilière, property management technique, facility management ou direction technique.
• Solide maîtrise des environnements techniques : CVC, électricité, plomberie, SSI, ascenseurs.
• Excellente compréhension des enjeux budgétaires et financiers liés à l’exploitation immobilière.
• Expérience confirmée en pilotage et négociation de prestataires.
• Très bonne connaissance de la réglementation immobilière (ERP, IGH, décret tertiaire).
• À l’aise avec les outils de gestion, Excel avancé, GMAO et outils collaboratifs.
• Forte appétence pour l’IA et les outils d’automatisation, utilisés comme leviers d’efficacité.
• Autonomie, rigueur, sens du service et vision business.
• Capacité à prendre des décisions, à structurer et à faire évoluer une organisation technique.
• Une expérience en environnement premium ou hospitality est un réel atout.

AVANTAGES

RÉMUNÉRATION

50 – 60 k€ annuel brut fixe + primes sur objectifs (Jusqu’à 2 mois de salaire en fonction des résultats individuels et collectifs)

AVANTAGES

• Mutuelle entreprise
• Titres-restaurant
• Participation aux transports (50 %)
• Abonnement sport / bien-être