Analista Fundiário III

A SABESP está em um dos maiores movimentos de expansão do saneamento do país. Antes de qualquer obra começar, é preciso garantir que a área esteja legalmente disponível e que o proprietário tenha sido ouvido, informado e tratado com respeito.É esse trabalho que a Gestão Fundiária faz, e procuramos um Analista ou Analista que atue na frente de liberação de áreas no Interior e no Litoral do estado.É uma posição de campo e de processo. Você vai conduzir a conversa com quem está do outro lado, muitas vezes em situações delicadas, e ao mesmo tempo montar o processo documental que sustenta cada decisão tomada.

Responsabilidades e atribuições

• Conduzir tratativas com proprietários, posseiros e ocupantes até a obtenção dos termos que autorizam a entrada da obra, com abordagem cordial e documentação correta.
• Instruir o processo dominial: cadastro do imóvel, análise documental de matrícula ou transcrição, identificação de titularidade e organização do conjunto que sustenta a etapa seguinte.
• Realizar visitas técnicas em campo em municípios do Interior e do Litoral, reconhecendo a área e conferindo a situação real frente ao projeto.
• Manter a carteira sob sua responsabilidade atualizada, com evidências anexadas e status que reflita a realidade de campo.
• Reportar divergências entre o que os sistemas registram e o que existe no local.
• Escalar tempestivamente os casos que travam, com histórico organizado e proposta de encaminhamento.
• Interagir com as empresas executoras contratadas, conferindo o retorno de campo e sinalizando desvios de padrão.

Requisitos e qualificações

Requisitos:

• Ensino superior completo em Engenharia, Arquitetura e Urbanismo, Gestão Imobiliária, Direito, Geografia, Administração ou áreas correlatas.
• Experiência em negociação direta com proprietários ou ocupantes de imóveis, em contextos que envolvam documentação e prazos.
• Leitura de matrícula, transcrição e documentos de propriedade, com capacidade de identificar pendências em um processo.
• Domínio de planilhas em nível intermediário, incluindo filtros, tabelas dinâmicas e cruzamento de bases.
• CNH categoria B ativa e disponibilidade para viagens ao Interior e ao Litoral do estado de São Paulo.
• Boa comunicação escrita, capaz de registrar tratativas de forma clara para quem não participou da conversa.

Será um diferencial:

• Experiência em liberação de áreas, desapropriação ou servidão administrativa para obras de infraestrutura.
• Vivência em atendimento a público em situações de conflito ou vulnerabilidade social.
• Conhecimento de regularização fundiária urbana ou rural, incluindo Reurb.
• Noções de avaliação de imóveis e da NBR 14.653.
• Familiaridade com sistemas de gestão de obras e bases georreferenciadas.

Este desafio combina com você se:

• Você tem facilidade para conversar com pessoas de perfis muito diferentes, do proprietário leigo ao advogado.
• Você entende que um bom registro vale tanto quanto uma boa conversa.
• Você gosta de rodar, conhecer lugares novos e resolver situação em campo.

Talvez não seja o momento certo se:

• Você procura uma rotina predominantemente administrativa e em um único endereço.

Informações adicionais

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A Sabesp vive um dos momentos mais transformadores de sua história. Somos a maior empresa de saneamento do Brasil e uma das maiores do mundo – e estamos construindo um novo capítulo, guiado por inovação, cultura e resultados que impactam o futuro do nosso Estado. Seguimos inovando para garantir abastecimento de água e coleta de esgotos para 375 municípios paulistas, em todas as regiões do Estado.

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