Technical Operations and Maintenance Manager

Менеджер по технической эксплуатации и обслуживанию

Нести ответственность за реализацию всех необходимых программ, направленных на обслуживание и управление базовыми инженерными системами (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, санитарно-технические системы, кондиционирование, охлаждение, холодильные системы, пожарная безопасность, автоматизация), с целью повышения их надежности и продления срока эксплуатации. Нести ответственность за техническое обслуживание базовых инженерных систем и выполнение инженерно-технических работ.

Организовывать закупку запасных частей, инструментов и материалов, необходимых для обслуживания инженерных систем и оборудования, а также контролировать наличие их необходимого количества. Управлять расходами, связанными с поставкой оборудования и материалов.

Осуществлять контроль за порядком выдачи и учета использования инструментов.

Нести ответственность за анализ жалоб арендаторов, связанных с инженерными системами здания, а также за предоставление исчерпывающих ответов на все вопросы арендаторов относительно их функционирования. Внедрять процедуры, обеспечивающие своевременное выполнение всех заявок арендаторов.

В случае привлечения подрядной организации осуществлять необходимый технический, финансовый и иной контроль за выполняемой ею деятельностью.

Участвовать в разработке годового бюджета в части технического обслуживания. Обеспечивать отчетность по расходам инженерной службы.

Принимать все необходимые меры по предотвращению чрезвычайных ситуаций и устранению их последствий, а также вести необходимую отчетность по данным вопросам.

Разрабатывать эффективную программу профилактического технического обслуживания и руководить ее реализацией. Вести текущую документацию и отчетность по выполнению профилактического обслуживания.

Участвовать в процессе приема на работу сотрудников инженерной службы.

Организовывать обучение и повышение квалификации сотрудников, подводить итоги и, при необходимости, представлять предложения о повышении сотрудника и/или изменении размера его заработной платы.

Отслеживать изменения законодательства в сфере технической эксплуатации и обслуживания и обеспечивать их соблюдение.

Внедрять и координировать программу управления энергопотреблением. Проводить анализ энергопотребления и обеспечивать принятие необходимых мер по его снижению. Подготавливать всю необходимую отчетность по контролю энергопотребления.

Проводить инструктаж по пожарной безопасности и действиям, необходимым в чрезвычайных ситуациях.

Обеспечивать исправное техническое состояние оборудования.

Внедрять общие программы контроля качества инженерных средств, систем и оборудования и регулярно организовывать технические проверки инженерных систем здания.

Высшее образование.

Не менее 5 лет опыта работы на руководящей должности, связанной с материальной ответственностью.

Навыки работы с компьютером.

Пунктуальность и организованность.

Умение вести профессиональную деловую переписку.

Способность уверенно и грамотно излагать мысли в письменной и устной форме.

Способность обмениваться мнениями, формулировать ключевые проблемы, подводить итоги обсуждений и принимать решения.

Способность сохранять спокойствие и принимать рациональные решения в чрезвычайных ситуациях.

Наличие лидерских качеств.

Способность формировать и поддерживать благоприятную рабочую атмосферу в коллективе.

Умение вежливо общаться с сотрудниками, клиентами и арендаторами.

Хорошая физическая подготовка для осуществления регулярных обходов и организации необходимых действий в чрезвычайных ситуациях.

Знание английского и русского языков желательно.

ПРОЦЕДУРА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЗАЯВОК: для участия в конкурсе необходимо отправить CV с указанием соответствующей квалификации, опыта работы и контактных данных для получения рекомендаций, на электронный адрес info@prodeco.am указав в заголовке сообщения название должности .

Трудовой договор с трехмесячным испытательным сроком

На собеседование будут приглашены только кандидаты, прошедшие предварительный отбор.