Business development manager

Your tasks

• สำรวจ คัดเลือก และประเมินศักยภาพของพื้นที่เช่า (Shopping Center / Mall) ทั้งด้านกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ทราฟฟิก และความคุ้มค่าเชิงธุรกิจ
• วิเคราะห์และจัดทำรายงานความเป็นไปได้ของโครงการ (Feasibility Study) เพื่อประกอบการตัดสินใจเปิดสาขาใหม่
• เจรจาต่อรองอัตราค่าเช่า ค่าบริการ เงื่อนไขสัญญา และระยะเวลาการเช่ากับผู้ให้เช่าหรือฝ่ายจัดสรรพื้นที่ของห้างสรรพสินค้า
• ตรวจสอบ ตรวจทาน สัญญาเช่าพื้นที่ร่วมกับทีมกฎหมาย เพื่อรักษาผลประโยชน์ของบริษัท
• จัดหาและประสานงานระหว่างทีมออกแบบ ผู้รับเหมา และฝ่ายพื้นที่ของศูนย์การค้า เพื่อให้การเข้าตกแต่งพื้นที่เป็นไปตามแบบและกรอบเวลาที่กำหนด
• ควบคุมและติดตามความคืบหน้างานก่อสร้าง แก้ไขปัญหาหน้างาน และประสานงานขออนุญาตเข้าทำงานตามระเบียบของห้าง
• เป็นตัวกลางหลักในการประสานงานและสร้างความสัมพันธ์อันดีกับฝ่ายบริหารศูนย์การค้า
• แก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าต่างๆ เช่น ปัญหาระบบน้ำ-ไฟ รอยต่อการบริหารจัดการ หรือข้อร้องเรียนระหว่างสาขาและฝ่ายพื้นที่ห้าง
• ประเมินผลการดำเนินงานของสาขาที่ยอดขายไม่เป็นไปตามเป้าหมาย เพื่อวางแผนปรับเปลี่ยน ย้าย หรือปิดสาขา
• ดำเนินการขั้นตอนการคืนพื้นที่ ดำเนินการรื้อถอน (Reinstatement) และประสานงานเรื่องเงินประกันสัญญาเช่าให้เรียบร้อย
• อื่นๆ ที่ได้รับมอบหมาย

Requirements

1. ทุกเพศ
2. อายุ 30-40 ปี
3. ปริญญาตรีขึ้นไป สาขาบริหารธุรกิจ, การตลาด, สถาปัตยกรรมศาสตร์, อสังหาริมทรัพย์ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง
4. มีประสบการณ์ 2 - 5 ปีขึ้นไป ในงานบริหารพื้นที่เช่า (Leasing), ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ (Business Development) หรือฝ่ายบริหารพื้นที่ขายในธุรกิจค้าปลีก (Retail / Chain Store)
5. มีทักษะการเจรจาต่อรอง (Negotiation Skills) และทักษะการสื่อสารระหว่างบุคคลสูง
6. มีความเข้าใจในกระบวนการเข้าตกแต่งพื้นที่ ระเบียบปฏิบัติของศูนย์การค้า และขั้นตอนการก่อสร้างเบื้องต้น
7. สามารถอ่านแบบก่อสร้าง/ตกแต่งเบื้องต้นได้ และคำนวณจุดคุ้มทุน (Feasibility Analysis) พื้นฐานได้
8. มีความคล่องตัวในการเดินทางไปสำรวจพื้นที่ต่างจังหวัดหรือสาขาต่างๆ
9. สามารถแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าได้ดี มีความยืดหยุ่น และทำงานภายใต้แรงกดดันได้