Coordinador Operativo de Edificio - Medio turno

Objetivo del cargo:

Garantizar la operatividad, el orden y el mantenimiento integral del edificio, liderando el personal a su cargo y sirviendo como enlace directo entre los residentes y la administradora inmobiliaria.

Responsabilidades principales

Gestión y supervisión de personal:

• Liderar, supervisar y coordinar el trabajo diario del conserje, vigilantes y personal de mantenimiento.
• Asegurar el cumplimiento de turnos, tareas asignadas y estándares de limpieza y seguridad.

Mantenimiento preventivo y correctivo:

• Inspeccionar periódicamente las instalaciones para detectar oportunamente necesidades de reparación o trabajos de mantenimiento (iluminación, bombas de agua, ascensores, portones, áreas comunes, etc.).
• Desarrollar y mantener relaciones comerciales con proveedores y contratistas de servicios.
• Solicitar, comparar y evaluar cotizaciones para trabajos de mantenimiento o reparaciones específicas.
• Supervisar la ejecución y calidad de los trabajos realizados por proveedores externos en el edificio.

Administración y compras:

• Gestionar la compra de insumos, materiales de limpieza y repuestos requeridos para el edificio.
• Controlar el inventario de insumos y velar por el uso eficiente de los recursos.

Gestión de eventos y uso de áreas comunes:

• Coordinar y autorizar la reserva del salón de fiestas, áreas sociales o áreas comunes por parte de los residentes.
• Supervisar la logística antes y después de cada evento (inspección de entrega, verificación de limpieza y control de inventario/daños).
• Coordinar con el equipo de vigilancia el control de acceso de invitados y el cumplimiento de los horarios y normas establecidas.

Enlace y comunicación:

• Actuar como canal de comunicación entre la administradora inmobiliaria y el edificio.
• Reportar novedades, avances de obras o requerimientos extraordinarios a la administración.
• Enviar recordatorios de cobro y seguimiento de cuotas de mantenimiento a los propietarios.

Convivencia y orden interno:

• Velar por el cumplimiento del reglamento interno en las instalaciones.
• Difundir y recordar activamente las normas de convivencia a través del grupo o chat del edificio (niveles de ruido, uso de áreas comunes, mudanzas, etc.).
• Gestionar la resolución rápida de inconvenientes diarios para mantener la armonía de la comunidad.

-Requerimientos-

Educación mínima:

Bachillerato / Educación Media 2 años de experiencia

Edad:

entre 40 y 60 años

Conocimientos:

• Adherencia o cumplimiento de normas
• Capacidad de coordinación
• Gestión de personal
• Inmobiliaria
• Limpieza
• Mantenimiento
• Organización
• Supervisión
• Vigilancia

Palabras clave:

residente, encargado, supervisor, subgerente, responsable, coordinador, gestor, capitan, operative, operativo, piso, vivienda, inmobiliario, inmueble, condominio, edificio, planta, floor