Gerente General del sector inmobiliario - Arequipa / Planilla directa / Utilidades

En Total Talent, creemos firmemente en proporcionar oportunidades laborales sin COSTOS o PAGOS asociados para los postulantes.

Es importante destacar que no cobramos tarifas ni requerimos ningún tipo de pago para facilitar el proceso de búsqueda de empleo en nuestra empresa o por interacciones en redes sociales. Nuestro objetivo es ofrecer un entorno inclusivo y equitativo para todos los candidatos interesados en formar parte de nuestras ofertas laborales.

Importante empresa inmobiliaria con sede en Arequipa se encuentra en búsqueda de:

Gerente General

Requisitos:

• Profesional titulado en Administración, Economía, Ingeniería Civil, Arquitectura o carreras afines.
• MBA o maestría en Dirección de Empresas, Finanzas o Gestión de Proyectos (deseable).
• Experiencia mínima de 8 años en el sector inmobiliario, construcción o desarrollo de proyectos, con al menos 3 años en posiciones de alta dirección (Gerente General, Gerente de Desarrollo o similar).

Conocimientos técnicos:

• Modelación financiera inmobiliaria avanzada (VAN, TIR, flujos de caja, análisis de sensibilidad).
• Dominio de métricas de retorno y valor (NOI, Cap Rate, Yield, LTV, Payback).
• Gestión integral del ciclo de vida de proyectos inmobiliarios (desde la adquisición del terreno hasta la postventa).
• Gestión comercial basada en datos (funnel de ventas, conversión, absorción).
• Manejo de contratos inmobiliarios y due diligence legal.
• Conocimiento en compliance, prevención de lavado de activos (LA/FT) y gestión de riesgos.
• Nivel avanzado en Excel y PowerPoint.
• Inglés intermedio (deseable para lectura de informes y gestión de inversionistas).
• Disponibilidad para residir o viajar con frecuencia a Arequipa.
• Licencia de conducir A1 (deseable).

Funciones:

Estrategia e Inversión (25%):

• Definir la estrategia de crecimiento de la compañía, evaluando terrenos y oportunidades de negocio en la región.
• Liderar comités de inversión, estableciendo criterios de viabilidad basados en VAN, TIR y otros indicadores de retorno.
• Asegurar la rentabilidad del portafolio de proyectos mediante el seguimiento de métricas como NOI, Cap Rate y Yield.

Gestión Comercial (20%):

• Diseñar la estrategia de pricing, preventa y venta, supervisando el desempeño del funnel comercial.
• Optimizar los canales de venta (in-house, brokers) y la experiencia del cliente, desde el contacto hasta la postventa.
• Monitorear indicadores de absorción, tasa de conversión y desistimiento para maximizar la velocidad de ventas.

Desarrollo de Proyectos (20%):

• Supervisar la ejecución disciplinada de cada proyecto, asegurando el cumplimiento de plazos, presupuesto y calidad.
• Gestionar la relación con contratistas, autoridades municipales y entes reguladores en Arequipa.
• Controlar los hitos críticos: licencias, inicio de obra, entrega de unidades y gestión de garantías.

Finanzas y Administración (20%):

• Liderar la elaboración del presupuesto anual y el control de gestión, monitoreando flujos de caja, kapex y opex.
• Gestionar el financiamiento con bancos, inversionistas y fondos, manteniendo una estructura de capital sólida.
• Presentar reportes periódicos de gestión y resultados al Directorio.

Legal y Compliance (15%):

• Asegurar la integridad jurídica de los proyectos, supervisando el due diligence de terrenos, contratos y permisos.
• Implementar y mantener un sistema de compliance, prevención de riesgos LA/FT y antisoborno.
• Coordinar los procesos de regularización y saneamiento físico-legal de los inmuebles.

Beneficios:

• Planilla directa con todos los beneficios de ley.
• Salario competitivo acorde al mercado (a convenir según experiencia).
• Utilidades y participación en resultados.
• Oportunidad de liderar una empresa en crecimiento dentro del dinámico sector inmobiliario de Arequipa.

En Total Talent promovemos un entorno laboral inclusivo y diverso. Valoramos el talento sin distinción de género, edad, origen, orientación sexual, identidad de género, religión o condición de discapacidad. Todas las personas son bienvenidas a postular.

Requerimientos

• Educación mínima: Universitario 5 años de experiencia

Palabras clave:

lider, jefe, gerente, manager, director, chief, lead, jefatura, regente, generalista, generalist, general, piso, vivienda, inmobiliario, inmueble, condominio, edificio, planta, floor