ผู้จัดการฝ่ายขายพื้นที่เช่า ท่าเรือยอดพิมาน (Leasing Manager)

หน้าที่หลัก (Key Responsibilities)

1. หาผู้เช่ารายใหม่

วางแผนและดำเนินกลยุทธ์ในการหาผู้เช่าพื้นที่ ติดต่อและนำเสนอพื้นที่ให้แก่ลูกค้า ร้านค้า และผู้ประกอบการ สร้างฐานข้อมูลผู้เช่าที่มีศักยภาพ ขยายเครือข่ายนายหน้า (Broker) และพันธมิตร

1. เจรจาและปิดการเช่า

นำเสนอรายละเอียดพื้นที่เช่าและเงื่อนไขต่าง ๆ เจรจาอัตราค่าเช่า ระยะเวลาสัญญา และเงื่อนไขทางการค้า จัดทำ Letter of Intent (LOI) และประสานงานจนลงนามสัญญาเช่า

1. วิเคราะห์ตลาด

ศึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์และแนวโน้มธุรกิจ วิเคราะห์คู่แข่งและอัตราค่าเช่าในพื้นที่ เสนอราคาค่าเช่าและกลยุทธ์ที่แข่งขันได้

1. ดูแลความสัมพันธ์กับผู้เช่า

รักษาความสัมพันธ์กับผู้เช่าปัจจุบัน ประสานงานการต่ออายุสัญญา รับฟังปัญหาและประสานงานกับฝ่ายที่เกี่ยวข้อง

1. วางแผนการใช้พื้นที่

วิเคราะห์ Tenant Mix ให้เหมาะสมกับโครงการ เสนอแนวทางเพิ่มอัตราการเช่า (Occupancy Rate) วางแผนลดพื้นที่ว่าง (Vacancy)

1. บริหารรายได้

รับผิดชอบเป้าหมายรายได้จากค่าเช่า จัดทำประมาณการรายได้และรายงานผล ติดตาม KPI ด้านยอดขายและการปิดดีล

Qualifications: หาผู้เช่ารายใหม่ วางแผนและดำเนินกลยุทธ์ในการหาผู้เช่าพื้นที่ ติดต่อและนำเสนอพื้นที่ให้แก่ลูกค้า ร้านค้า และผู้ประกอบการ สร้างฐานข้อมูลผู้เช่าที่มีศักยภาพ ขยายเครือข่ายนายหน้า (Broker) และพันธมิตร เจรจาและปิดการเช่า นำเสนอรายละเอียดพื้นที่เช่าและเงื่อนไขต่าง ๆ เจรจาอัตราค่าเช่า ระยะเวลาสัญญา และเงื่อนไขทางการค้า จัดทำ Letter of Intent (LOI) และประสานงานจนลงนามสัญญาเช่า เจรจาและปิดการเช่า ศึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์และแนวโน้มธุรกิจ รักษาความสัมพันธ์กับผู้เช่าปัจจุบัน วิเคราะห์ Tenant Mix ให้เหมาะสมกับโครงการ