Data Centre Design Manager

Hai sempre voluto sfidare l'ovvio e far accadere grandi cose? In Goodman creiamo lo spazio per la tua grandezza.

La nostra organizzazione è una società immobiliare dinamica e innovativa, che opera sia come sviluppatore che come investitore con un focus primario sul real estate logistico. Stiamo espandendo il nostro portfolio per includere progetti di sviluppo di data centre all'avanguardia e stiamo quindi cercando professionisti esperti nel settore dei data centre.

Goodman è alla ricerca di un esperto Design Manager (con sede a Milano, Italia) da inserire nel nostro team di progetto Data Centre in espansione. In qualità di Design Manager, giocherai un ruolo fondamentale nei nostri progetti di data centre, lavorando a stretto contatto con il Project Lead e il Project Manager, il resto del team di progetto, i dipartimenti interni, i consulenti esterni e gli appaltatori. Le tue responsabilità principali includeranno, tra le altre: la selezione e la gestione di società di ingegneria ed esperti, la fornitura di soluzioni di progettazione di alta qualità, tempestive ed economiche e la supervisione degli sforzi di progettazione del Contractor prima e durante la costruzione.

Il candidato ideale possiede un forte background nella gestione della progettazione multidisciplinare (CSA, MEP, Firefighting, ecc.), una vasta esperienza in data centre hyperscale o colocation e la capacità di gestire ambienti con stakeholder complessi.

Più concretamente, questo significa:

Responsabilità Chiave:

1. Design Management

Coordinare, consigliare, monitorare e controllare le attività del team di progettazione del progetto (interno ed esterno) per fornire soluzioni di progettazione di alta qualità con le migliori opzioni di tempi, costi, sostenibilità, affidabilità, scalabilità, sicurezza e costruttibilità.

Garantire il coordinamento e l'integrazione di tutti i sistemi (power, cooling, IT, security, firefighting) e rispetto agli aspetti CSA (Civil, Structural, Architectural).

Guidare le analisi costi/benefici tempi e presentare soluzioni che soddisfino gli obiettivi del progetto.

Gestire le società di ingegneria incaricate e gli esperti e consulenti selezionati, distribuendo compiti e carico di lavoro per garantire un output equilibrato e la consegna di un lavoro di progettazione di qualità.

Sovrintendere allo sviluppo del design dall'inizio fino alla fase RIBA3 e garantire, durante l'intero ciclo, la produzione di documenti di costruzione e specifiche accurate in conformità con i requisiti di Goodman e/o degli utenti finali, puntando a un tasso di soddisfazione del 100%.

Promuovere soluzioni di progettazione sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico, supportando al contempo l'attuazione di strategie e certificazioni ESG (ad es. BREEAM, LEED).

Garantire che tutti gli aspetti della progettazione siano progressivamente revisionati, confermati e approvati come richiesto dalle procedure interne entro i tempi concordati.

Revisionare e gestire le richieste di modifica del design (guidate internamente e/o dall'utente finale) durante tutte le fasi della progettazione, fornendo visibilità e chiarezza sugli impatti in termini di costi e tempi.

Fornire input di progettazione per bilanciare i requisiti dell'utente finale con i potenziali vincoli del progetto.

Supportare i project manager, gli scheduler e i cost manager nello sviluppo, nell'attuazione e nella gestione dei piani di lavoro, dei programmi e dei budget di progettazione specifici per il progetto.

Agire come principale punto di riferimento per tutte le attività di progettazione all'interno del team di progetto, fornendo agli stakeholder interni aggiornamenti tempestivi sugli elementi di progettazione e su eventuali modifiche.

Rappresentare l'organizzazione in regolari riunioni di progettazione e di progetto con società di progettazione e consulenti esterni.

1. Tendering, Contracting, and Consultant / General Contractor (GC) Management:

Preparare ed eseguire gli Accordi per Consulenti Architettonici e Ingegneristici, definendo chiaramente l'ambito di lavoro (Scope of Work), i servizi e gli onorari sulla base dei Requisiti del Progetto del Proprietario (OPR) e dei requisiti specifici locali e di progetto.

Guidare il processo di approvvigionamento per i servizi di progettazione e consulenza, compresa la gestione delle Request for Information (RFIs) e delle Proposals (RFPs) e valutare le proposte per giustificare le selezioni.

Revisionare e approvare le fatture dei consulenti, gestendo proattivamente i budget di progetto e guidando iniziative di value engineering per garantire l'allineamento dei costi.

Assistere il team di progetto durante la gara d'appalto del General Contractor assicurando la completezza e la correttezza della documentazione di progettazione fornita e valutando tempi, costi e reale fattibilità delle potenziali soluzioni di value engineering proposte.

Sovrintendere e supervisionare gli sforzi di progettazione del General Contractor selezionato, specialmente durante la RIBA Stage 4 (Technical Design) e la RIBA Stage 5 (Construction), assicurando che i progetti aderiscano alla documentazione di progetto e contrattuale e ai requisiti normativi.

Monitorare la coerenza tra l'OPR e i documenti di costruzione, segnalando e documentando eventuali deviazioni per la risoluzione.

Condurre regolari revisioni QA/QC delle presentazioni di progettazione del Contractor, assicurando che tutti i deliverable soddisfino gli standard di qualità e i requisiti di conformità del progetto.

Garantire una stretta collaborazione con il Contractor durante la costruzione per risolvere rapidamente i problemi di progettazione e garantire l'allineamento tra il design e l'esecuzione in cantiere.

1. Compliance and Risk Management:

Garantire la piena aderenza agli standard di progettazione, documentando eventuali deviazioni dopo aver raggiunto un consenso con tutti gli stakeholder rilevanti.

Garantire che le soluzioni di progettazione siano pienamente conformi a tutte le leggi e i regolamenti italiani ed europei applicabili, inclusi gli standard di settore (TIER, IEC, ecc.).

Identificare proattivamente e gestire efficacemente i rischi legati alla progettazione, sviluppando strategie di mitigazione per garantire che il progetto rimanga in linea con i tempi e il budget.

1. Collaboration and team support

Preparare disegni di base e soluzioni di layout preliminari per investigare la costruttibilità dei potenziali siti in base ai risultati della due diligence e ai template di progettazione interni.

Supportare il team di progetto nella presentazione delle soluzioni di progettazione agli stakeholder, inclusi gli utenti finali.

Collaborare efficacemente con l'intero team di progetto e i dipartimenti interni, assicurando che qualsiasi eccezione o modifica proposta sia comunicata e compresa da tutti gli stakeholder.

Assistere, quando necessario, il programme team nella definizione e revisione di OPR, standard tecnici, specifiche e linee guida di progettazione.

Qualifications:

Education & experience

Master Degree in Engineering (Building, Structural, Mechanical, Electrical, IT).

Minimo 5 anni di esperienza nella progettazione di data centre, con focus sullo sviluppo di sistemi CSA e MEP.

Esperienza nella guida di team di progettazione multidisciplinari complessi e nella gestione di progetti di nuova costruzione, tenant improvements e progetti di miglioramento del capitale.

Comprovata competenza nella negoziazione con i consulenti e nella gestione dei contratti.

La certificazione PMP o PgMP è un plus.

Knowledge, skills & abilities

Forte comprensione degli obblighi contrattuali, delle normative edilizie e dei framework di consegna del progetto (RIBA).

Comando avanzato delle procedure di pianificazione urbanistica, permessi edilizi, antincendio e autorizzazione ambientale in Italia.

Competenza nell'interpretazione di disegni di progettazione e costruzione, programmi di progetto, budget e stime dei costi.

Forte comprensione dei concetti di progettazione Civil, Structural, Mechanical, Electrical, Firefighting e fibre.

Esperienza in progetti di costruzione, in particolare data centre, con un forte focus sui sistemi MEP.

Padronanza di MS Excel, Word, PowerPoint, Outlook, MS Project e software di disegno (AutoCAD, Revit, Navisworks);

Forte leadership.

Competenze di Customer Management.

Eccellenti capacità di comunicazione, coordinamento e presentazione.

Mentalità analitica con attenzione ai dettagli.

Capacità di problem-solving e decision-making sotto pressione.

Capacità di sviluppare soluzioni creative per ridurre i costi mantenendo elevati standard.

Esperienza nel guidare nuovi concetti di progettazione attraverso la progettazione dettagliata, la peer review, la costruzione e le fasi operative.

Conoscenza dell'italiano.

Compensation & Benefits

Offriamo un pacchetto di ricompense totali competitivo, allineato all'ambito e alle responsabilità del ruolo, che include una retribuzione fissa con un range compreso tra 75.000€ - 100.000€, un'auto aziendale o un'indennità di trasporto, buoni pasto, opportunità di short-term incentive (STI) e partecipazione a piani di long-term incentive (LTI).

Il ruolo è classificato sotto il Contratto Collettivo Nazionale di Lavoro per il settore Commercio, Distribuzione e Servizi (CCNL settore del Commercio, Terziario – Distribuzione e Servizi), nella categoria Quadro.

Le decisioni sulla retribuzione si basano su criteri oggettivi, trasparenti e neutrali rispetto al genere, tenendo conto di fattori quali l'esperienza pertinente, le competenze, le qualifiche, i benchmark di mercato e l'ambito del ruolo.

Non sei sicuro di rientrare nel profilo? Scopriamolo insieme!

Presentiamoci un po' meglio:

Goodman possiede, sviluppa e gestisce immobili industriali moderni, inclusi impianti logistici, data centre e parchi commerciali in posizioni strategiche in tutto il mondo. In totale, abbiamo un team di circa 1.000 persone, distribuite in 5 continenti. In Europa continentale siamo attivi in 7 paesi, con uffici ad Amsterdam, Bruxelles, Düsseldorf, Amburgo, Lussemburgo, Madrid, Milano e Parigi.

Contrariamente alle organizzazioni tradizionali dove la leadership si basa sulla gerarchia, la nostra si basa sulla leadership collettiva, sulla governance collaborativa, sulla responsabilità individuale e sull'accountability. Soprattutto, vogliamo fare spazio alla crescita per tutti, per rimanere agili nel rispondere a un mondo in costante cambiamento, per aumentare l'efficacia, agire con rispetto e contribuire alla grandezza.

Come guardiamo al mondo di domani?

In Goodman crediamo che tutti abbiamo un ruolo da giocare nel salvaguardare il futuro per le prossime generazioni. Pertanto, la sostenibilità è la forza trainante di tutto ciò che facciamo. Non solo promuoviamo un ambiente di lavoro sostenibile e inclusivo per tutti i nostri dipendenti, ma, attraverso tutti i nostri progetti, ci sfidiamo continuamente a rendere la sostenibilità una realtà. Tutto questo fa parte del DNA di Goodman ed è al centro di tutto ciò che facciamo. In Goodman, crediamo che non basti parlarne — dobbiamo anche dimostrarlo con i fatti!