ผู้อำนวยการ (คอนโด Low Rise)

หน้าที่และความรับผิดชอบ (Responsibilities) 1.บริหารและควบคุม: ดูแลการทำงานของทีมผู้จัดการนิติบุคคล (Property Manager) ในกลุ่มโครงการคอนโดตึกเตี้ย (Low-Rise) ทั้งหมดให้เป็นไปตามมาตรฐานบริษัทและ พ.ร.บ. อาคารชุด

2.บริหารงบประมาณ: วางแผน อนุมัติ และควบคุมงบประมาณรายรับ-รายจ่าย ประจำปีของนิติบุคคล รวมถึงการวางแผนจัดการเงินกองทุน (Sinking Fund) ให้มีประสิทธิภาพสูงสุด

3.ควบคุมการจัดเก็บค่าส่วนกลาง: ติดตามและเร่งรัดการจัดเก็บค่าส่วนกลางและหนี้ค้างชำระ เพื่อรักษาสภาพคล่องทางการเงินของโครงการ

4.บริหารงานระบบวิศวกรรม: กำกับดูแลแผนการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) ของระบบสาธารณูปโภค งานโครงสร้าง และภูมิทัศน์รอบอาคาร

5.บริหารความสัมพันธ์: เข้าร่วมประชุมคณะกรรมการ (Committee) และประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม (AGM) พร้อมทั้งแก้ไขปัญหาข้อร้องเรียนระดับวิกฤตอย่างมืออาชีพ

6.คัดเลือก Outsource: ประเมินผลและจัดหาผู้รับเหมาภายนอก (แม่บ้าน, รปภ., ช่างเทคนิค) ให้ได้คุณภาพตามงบประมาณที่กำหนด

Qualifications: อายุ 40 ปีขึ้นไป วุฒิการศึกษา ปริญญาตรีขึ้นไป สาขาบริหารธุรกิจ, การจัดการอสังหาริมทรัพย์, วิศวกรรมศาสตร์, นิติศาสตร์ หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง มีประสบการณ์งานบริหารนิติบุคคลอาคารชุด (Property Management) อย่างน้อย 8-10 ปี มีประสบการณ์ในระดับบริหาร/หัวหน้าทีมที่ดูแลหลายโครงการ (Portfolio) อย่างน้อย 3-5 ปี (หากมีประสบการณ์คอนโด Low-Rise จะพิจารณาเป็นพิเศษ) มีความรู้ความเข้าใจใน พ.ร.บ. อาคารชุด และกฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างแม่นยำ มีทักษะการเจรจาต่อรอง การแก้ปัญหาเฉพาะหน้า และภาวะผู้นำสูง มีใจรักงานบริการ (Service Mind)