Coord. Prospecção

Tarefas

Como Coordenador de Prospecção, sua principal responsabilidade será coordenar a área de Novos Negócios da empresa, abrangendo a captação e negociação de terrenos, além da condução do processo de diligência técnica para aquisição de terrenos com aderência aos parâmetros de investimento exigidos, através da interação e negociação com todos os agentes necessários (corretores, proprietários de terrenos, áreas técnicas, órgãos públicos), a fim de dar suporte à concretização dos planos de crescimento, lucratividade e continuidade da empresa. Buscamos uma pessoa com alma protagonista, energia colaborativa e atitude transformadora

• Contribuir no planejamento estratégico da área de Prospecção para atingimento das metas da área e objetivos de crescimento da empresa, garantindo os lançamentos futuros da regional e manutenção da política de Landbank;
• Coordenar e assegurar o processo de aquisição de terrenos (esteira de compra), envolvendo todos os públicos necessários, a fim de garantir a preparação de novos investimentos em conformidade com as métricas exigidas pela empresa;
• Negociar com proprietários de terrenos e intermediadores visando a celebração de contratos aderentes às regras de aquisição de imóveis da companhia;
• Elaborar estudos viabilidade econômico-financeira para novos negócios;
• Analisar, discutir e validar minutas de contrato de compra e venda dos terrenos (foco nas questões comerciais);
• Gerenciar os contratos assinados no que tange a prazos, eventos importantes (condições resolutivas) para efetivação da aquisição, e repactuações de condições comerciais;
• Montar o Book do novo projeto para Comitê de Investimento;
• Acompanhar, validar e aprovar os pagamentos de terrenos comprados (incluindo relatórios de prestação de contas e entrega de unidades a permutastes) para garantir a adimplência das obrigações contratuais;
• Supervisionar a gestão de manutenção dos terrenos em Landbank até o início da obra (vigilância, demolições, visitas, etc), garantindo a sua preservação no estado ideal para a execução do projeto;
• Solicitar, acompanhar e checar as análises preliminares de aproveitamento de terreno e estudos de massa, bem como as premissas legais para Anteprojeto, visando o melhor adensamento dos terrenos dentro dos aspectos legais e premissas da empresa;
• Realizar a gestão da Equipe para termos assertividade no Cronograma de Aprovação, garantindo os prazos propostos desde o Comitê de Compra até o Lançamento.

Requisitos

• Ensino Superior Completo em Engenharia Civil, Arquitetura e Urbanismo, Administração de empresas, Economia ou áreas correlatas;
• Desejável: conhecimento em matemática financeira e técnicas de negociação.

Benefícios

Benefícios Essenciais

• Vale Refeição e Vale Alimentação , aqui você tem iFood Beneficios
• Vale Transporte – Cartão Transporte (Opcional)
• TendaPrev.Saúde e Bem-Estar
• Plano de Saúde – O titular não paga mensalidade, apenas coparticipação por uso;
• Plano Odontológico – Opcional;
• Seguro de Vida;
• Wellhub;
• Dr. Alper – Consultas gratuitas com especialistas de diferentes áreas;
• Programa Gestante e Licença Maternidade estendida;
• Convênio Farmácia.

Qualidade de vida

• Regime Híbrido - 2x na semana Home Office;
• Horário de Trabalho Flexível;
• Folga de aniversário;
• Alo Viva Bem – Canal exclusivo dedicado ao colaborador.

Carreira e Desenvolvimento

• Plataforma de educação;

Para você e sua família

• Auxílio creche para as mamães;
• Licença-paternidade estendida.

Benefícios e Vantagens Extras

• Desconto em apartamento da Tenda;
• Desconto em casas da Alea;
• Desconto em ingresso do Cinemark;
• Vale Natal.