Inspektor/inspektorka ds. lokali użytkowych w Administracjach Obsługi Mieszkańców w Zakładzie Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m.st. Warszawy (DNZ/11/2026)

Zakres obowiązków:

Do najważniejszych zadań osoby zatrudnionej na tym stanowisku będzie należało między innymi:

1. przegląd wynajętych lokali użytkowych pod kątem prawidłowości prowadzonej w nich działalności gospodarczej i prawidłowego użytkowania pod względem technicznym i estetycznym;
2. systematyczne, raz na dwa tygodnie, przeprowadzanie kontroli stanu sanitarno-porządkowego pustostanów lokali użytkowych z odnotowaniem tej czynności w kontrolce lokalu oraz nadzór nad zabezpieczeniem pustostanów;
3. prowadzenie rejestru lokali użytkowych, garaży, reklam oraz dokonywanie bieżących zmian. Uzgadnianie powierzchni zasobów lokali użytkowych, garaży z DEU raz na pół roku;
4. prawidłowe i terminowe sporządzanie umów z najemcami lokali użytkowych, garaży oraz reklam i przedkładanie ich do podpisu, zgodnie z obiegiem dokumentacji oraz sporządzanie aneksów do zawartych umów;
5. kontrola terminowości zawartych umów najmu na lokale użytkowe, garaże i reklamy. 6. Podejmowanie działań w przypadkach wygaśnięcia terminu obowiązującego w umowie;
6. prowadzenie procedur windykacji zgodnie z przyjętym w ZGN postępowaniem windykacyjnym;
7. protokolarne przejmowanie zdawanych przez użytkowników lokali użytkowych i garaży, sporządzanie protokołów zdawczo-odbiorczych, rozliczanie lokali po zakończonym najmie łącznie z informacją o rozliczeniu kaucji zabezpieczającej;
8. przekazywanie w wersji papierowej w ciągu 7 dni roboczych od dnia przejęcia lokalu, kart pustostanów lokali użytkowych, garaży do ZGN i protokołu przejęcia lokalu do Wydziału Budżetowo-Księgowego Urzędu dla Dzielnicy Praga Północ;
9. protokolarne przekazywanie lokali użytkownikom, zgodnie z treścią zawartej umowy i sporządzanie niezbędnej dokumentacji dotyczącej wynajmu lokali.

Wymagania:

• wykształcenie: średnie ogólnokształcące - konieczne
• umiejętności: Pakiet MS Office - konieczne
• inne zawody: Administrator nieruchomości, staż: 1 lat - konieczne
• pozostałe: Miejsce wykonywania pracy - Administracje Obsługi Mieszkańców w Zakładzie Gospodaro