#603 - Analista de Novos Negócios (Captação de Áreas)

Objetivo do Cargo

O Analista de Novos Negócios Imobiliários tem como principal objetivo identificar e avaliar oportunidades de aquisição de propriedades que possam ser viáveis para novos empreendimentos da construtora e incorporadora. É responsável por prospectar áreas junto a imobiliárias, corretores e proprietários, realizando análises preliminares de viabilidade e compatibilidade do terreno com os projetos previstos, contribuindo diretamente para o crescimento estratégico da empresa e ampliação de seu portfólio de obras.

Requisitos

Formação em Engenharia Civil, Arquitetura, Administração, Gestão Imobiliária ou áreas correlatas;

Experiência anterior em prospecção de áreas, expansão imobiliária, análise de terrenos ou incorporação (diferencial);

Boa comunicação verbal e escrita, com apresentação adequada ao relacionamento comercial;

Capacidade de realizar análises preliminares de viabilidade física e locacional dos terrenos;

CNH ativa e veículo próprio para deslocamentos em Presidente Prudente e região;

Contratação PJ com disponibilidade e flexibilidade de horários;

Desejável conhecimento em mercado imobiliário regional.

Principais Atividades

Prospectar e visitar imobiliárias, corretores e proprietários, identificando oportunidades de áreas disponíveis para compra;

Realizar estudos preliminares sobre terrenos, avaliando dimensões, localização, acessos, condições topográficas e entorno;

Analisar se a área comporta os empreendimentos previstos, considerando critérios técnicos e urbanísticos;

Levantar informações sobre valor de mercado, zoneamento e documentação básica do imóvel;

Elaborar relatórios de visita, registros fotográficos e apresentações de oportunidades para avaliação da diretoria;

Manter relacionamento constante com parceiros do mercado imobiliário, visando fortalecer a rede de contatos e futuras negociações;

Representar a empresa de forma ética e profissional, transmitindo credibilidade e fortalecendo sua imagem no mercado.

Conhecimentos

Noções de análise de viabilidade de terrenos e empreendimentos;

Interpretação básica de plantas e documentos imobiliários;

Mercado imobiliário regional e tendências de expansão urbana;

Técnicas de negociação e relacionamento comercial;

Pacote Office e ferramentas digitais de pesquisa e mapeamento (Google Maps, etc.).

Habilidades

Comunicação clara e persuasiva;

Capacidade de observação e análise crítica;

Organização e disciplina para acompanhamento das oportunidades;

Relacionamento interpessoal e construção de parcerias;

Autonomia e iniciativa na busca por resultados.

Atitudes

Proatividade e foco em resultados;

Ética profissional e sigilo nas informações;

Responsabilidade e comprometimento com prazos;

Zelo pela imagem da empresa;

Determinação e interesse em aprender continuamente sobre o mercado imobiliário.

Observações

Contratação PJ;

Necessário veículo próprio;

Atuação presencial, com visitas em Presidente Prudente e cidades da região;

Flexibilidade de horário, conforme demandas externas;

Escritório funciona de segunda a sexta-feira, das 8h às 18h.