QUANTITY SURVEYOR (QS) PROYEK

Kami mencari Quantity Surveyor yang bertanggung jawab mengendalikan anggaran, volume, harga, progres, serta perubahan pekerjaan pada proyek pembangunan Ballroom dan area komersial di Pulomas, Jakarta Timur.

Kualifikasi:

• Pendidikan minimal D3/S1 Teknik Sipil.
• Pengalaman minimal 3 tahun sebagai Quantity Surveyor proyek gedung.
• Diutamakan pernah bekerja sebagai QS dari sisi owner atau konsultan.
• Berpengalaman menangani pekerjaan persiapan, struktur, arsitektur, MEP, dan finishing.
• Mampu membaca serta memeriksa gambar arsitektur, struktur, dan MEP.
• Mampu menghitung volume pekerjaan secara detail dari gambar dan kondisi lapangan.
• Mampu menyusun serta mengevaluasi RAB, RAP, Bill of Quantity, Analisa Harga Satuan, dan cash flow proyek.
• Memahami proses tender, evaluasi penawaran, negosiasi harga, progress claim, variation order, dan final account.
• Menguasai Microsoft Excel; kemampuan menggunakan AutoCAD, CostX, atau software QS lainnya menjadi nilai tambah.
• Memahami harga material, upah, dan pekerjaan konstruksi di wilayah Jakarta.
• Teliti, tegas, jujur, objektif, dan tidak memiliki konflik kepentingan dengan kontraktor atau vendor.
• Bersedia bekerja serta melakukan pengecekan langsung di proyek Pulomas.
• Dapat bergabung secepatnya.

Tanggung Jawab:

• Memeriksa kembali volume dan nilai dalam RAB agar sesuai dengan gambar serta kebutuhan aktual proyek.
• Menyusun dan memperbarui Bill of Quantity berdasarkan gambar kerja terbaru.
• Menghitung kebutuhan material, tenaga kerja, dan biaya setiap item pekerjaan.
• Membuat perbandingan antara anggaran, kontrak, realisasi biaya, dan progres proyek.
• Melakukan pengecekan harga pasar serta membuat evaluasi kewajaran harga penawaran kontraktor dan vendor.
• Membantu proses tender, membuat tabel perbandingan penawaran, serta memberikan rekomendasi teknis dan komersial kepada owner.
• Memastikan tidak terjadi penghitungan volume ganda, harga tidak wajar, atau pekerjaan yang tidak diperlukan.
• Melakukan value engineering dan memberikan alternatif material atau metode kerja yang lebih efisien tanpa mengurangi kualitas.
• Mengukur serta memverifikasi volume pekerjaan yang benar-benar telah dilaksanakan di lapangan.
• Memeriksa progress claim atau tagihan kontraktor, vendor, dan mandor sebelum diajukan untuk pembayaran.
• Memastikan pembayaran hanya dilakukan atas pekerjaan yang telah selesai dan sesuai spesifikasi.
• Memeriksa serta menghitung pekerjaan tambah-kurang atau Variation Order sebelum mendapatkan persetujuan owner.
• Mengendalikan perubahan pekerjaan agar tidak menyebabkan pembengkakan anggaran.
• Membuat cost report mingguan dan bulanan yang berisi anggaran, kontrak, realisasi, komitmen biaya, estimasi biaya sampai selesai, dan potensi pembengkakan.
• Memberikan peringatan dini kepada Project Manager dan owner apabila terdapat potensi kelebihan biaya.
• Melakukan rekonsiliasi volume dengan gambar, laporan lapangan, data material, dan hasil opname bersama.
• Memeriksa final account serta memastikan seluruh pekerjaan tambah-kurang dan pembayaran terdokumentasi.
• Berkoordinasi dengan owner, Project Manager, Site Engineer, Drafter, Admin Proyek, Purchasing, Accounting, konsultan, dan kontraktor.

Laporan Wajib:

• Budget control proyek.
• Rekap kontrak dan Purchase Order.
• Perbandingan RAB, RAP, dan biaya aktual.
• Rekap progres pekerjaan dan pembayaran.
• Rekap pekerjaan tambah-kurang/Variation Order.
• Proyeksi biaya sampai proyek selesai.
• Daftar potensi penghematan dan pembengkakan biaya.
• Laporan final account proyek.

Target Utama Posisi:

• Anggaran proyek terkontrol dan transparan.
• Volume serta harga setiap pekerjaan dapat dipertanggungjawabkan.
• Tidak ada tagihan yang dibayar tanpa verifikasi progres dan volume.
• Semua pekerjaan tambah-kurang wajib dihitung dan disetujui sebelum dikerjakan.
• Potensi pembengkakan biaya diketahui sejak awal.
• Terdapat rekomendasi efisiensi biaya tanpa menurunkan kualitas dan fungsi bangunan.

Status pekerjaan: Kontrak proyek/full-time Lokasi kerja: Pulomas, Jakarta Timur Waktu bergabung: Secepatnya

Skills: Cadastral Survey, Surveying, Construction Management, Topographic Survey, Microsoft Excel, Teamwork, Administration, Customer Service, Microsoft Office, Microsoft Word