#603 - Analista de Novos Negócios (Captação de Áreas)
Objetivo do Cargo
O Analista de Novos Negócios Imobiliários tem como principal objetivo identificar e avaliar oportunidades de aquisição de propriedades que possam ser viáveis para novos empreendimentos da construtora e incorporadora. É responsável por prospectar áreas junto a imobiliárias, corretores e proprietários, realizando análises preliminares de viabilidade e compatibilidade do terreno com os projetos previstos, contribuindo diretamente para o crescimento estratégico da empresa e ampliação de seu portfólio de obras.
Requisitos
Formação em Engenharia Civil, Arquitetura, Administração, Gestão Imobiliária ou áreas correlatas;
Experiência anterior em prospecção de áreas, expansão imobiliária, análise de terrenos ou incorporação (diferencial);
Boa comunicação verbal e escrita, com apresentação adequada ao relacionamento comercial;
Capacidade de realizar análises preliminares de viabilidade física e locacional dos terrenos;
CNH ativa e veículo próprio para deslocamentos em Presidente Prudente e região;
Contratação PJ com disponibilidade e flexibilidade de horários;
Desejável conhecimento em mercado imobiliário regional.
Principais Atividades
Prospectar e visitar imobiliárias, corretores e proprietários, identificando oportunidades de áreas disponíveis para compra;
Realizar estudos preliminares sobre terrenos, avaliando dimensões, localização, acessos, condições topográficas e entorno;
Analisar se a área comporta os empreendimentos previstos, considerando critérios técnicos e urbanísticos;
Levantar informações sobre valor de mercado, zoneamento e documentação básica do imóvel;
Elaborar relatórios de visita, registros fotográficos e apresentações de oportunidades para avaliação da diretoria;
Manter relacionamento constante com parceiros do mercado imobiliário, visando fortalecer a rede de contatos e futuras negociações;
Representar a empresa de forma ética e profissional, transmitindo credibilidade e fortalecendo sua imagem no mercado.
Conhecimentos
Noções de análise de viabilidade de terrenos e empreendimentos;
Interpretação básica de plantas e documentos imobiliários;
Mercado imobiliário regional e tendências de expansão urbana;
Técnicas de negociação e relacionamento comercial;
Pacote Office e ferramentas digitais de pesquisa e mapeamento (Google Maps, etc.).
Habilidades
Comunicação clara e persuasiva;
Capacidade de observação e análise crítica;
Organização e disciplina para acompanhamento das oportunidades;
Relacionamento interpessoal e construção de parcerias;
Autonomia e iniciativa na busca por resultados.
Atitudes
Proatividade e foco em resultados;
Ética profissional e sigilo nas informações;
Responsabilidade e comprometimento com prazos;
Zelo pela imagem da empresa;
Determinação e interesse em aprender continuamente sobre o mercado imobiliário.
Observações
Contratação PJ;
Necessário veículo próprio;
Atuação presencial, com visitas em Presidente Prudente e cidades da região;
Flexibilidade de horário, conforme demandas externas;
Escritório funciona de segunda a sexta-feira, das 8h às 18h.