Chief Finance Accounting

1. Perencanaan & Pengawasan Keuangan

Menyusun strategi keuangan perusahaan, budgeting, cash flow projection, dan financial planning untuk project apartemen. Mengontrol arus kas bulanan, termasuk pemasukan dari penjualan unit, sewa, service charge, sinking fund, dan biaya operasional.

1. Akuntansi & Pelaporan

Memastikan pembukuan tepat waktu dan akurat sesuai PSAK, khususnya PSAK 44 (kontrak konstruksi) dan PSAK 72 (pendapatan pengakuan) untuk properti. Menyusun laporan keuangan bulanan, kuartal, dan tahunan. Melakukan rekonsiliasi bank, piutang, hutang, serta laporan penggunaan dana proyek.

1. Pengelolaan Pajak

Mengawasi perhitungan dan pelaporan pajak (PPN, PPh, BPHTB, dan pajak properti lainnya). Memastikan kepatuhan terhadap regulasi perpajakan sektor properti.

1. Pengendalian Internal

Mengembangkan SOP keuangan & accounting khusus operasional apartemen (penagihan service charge, pengelolaan dana maintenance, sewa tenant). Melakukan audit internal dan memastikan semua transaksi terdokumentasi.

1. Manajemen Pembiayaan & Perbankan

Mengurus hubungan dengan bank terkait KPA, escrow account, dan pembiayaan proyek. Menganalisa kebutuhan modal kerja dan menyusun strategi pendanaan.

1. Analisa Keuangan Proyek

Melakukan feasibility study, analisa ROI, IRR, BEP untuk proyek apartemen. Memberikan rekomendasi ke manajemen terkait kesehatan finansial proyek.

1. Leadership

Memimpin tim finance & accounting (kasir, AR, AP, tax, GL). Melakukan pembinaan dan memastikan standar kerja yang tinggi.

Skills: Income Tax, Accounting, Financial Analysis, Bookkeeping, Microsoft Excel, Tax Accounting, Accounts Receivable