PESSOA ANALISTA DE LEGALIZACAO IMOBILIARIA PLENO

Como Analista de Legalização II, sua principal atividade será garantir a emissão das licenças, aprovações e documentos técnicos necessários para a aquisição de terrenos, lançamento dos empreendimentos e execução das obras, baseando-se na legislação urbanística e ambiental vigentes, observando a validade e o cumprimento do quanto exigido nas mesmas, identificando e mitigando os possíveis riscos, a fim de trazer segurança jurídica à Companhia. Além de orientar e esclarecer as diversas áreas da Companhia, acerca da aplicabilidade da legislação urbanística e ambiental nos terrenos, compartilhando informações e documentos relativos ao assunto, analisando o terreno desde os estudos iniciais até a legalização do projeto propriamente dita, levantando pontos de atenção e elaborando estratégias de aprovação de modo a trazer mais agilidade e assertividade aos processos de licenciamento, dando maior segurança para a Companhia. Se você tem perfil realizador, gosta de desafios e é capaz de transformar sonhos audaciosos em realidade, essa vaga é para você! #VemSerAlea.Buscamos uma pessoa com alma protagonista, energia colaborativa e atitude transformadora

Responsabilidades e atribuiçõesResponsabilidades e atribuições

• Levantar, analisar e elaborar fichas com diretrizes para a área de Produto/Urbanismo, a fim de orientar a elaboração do projeto;
• Contratar terceiros para elaboração dos estudos iniciais e complementares solicitados ao longo do processo de aprovação, fazendo a gestão da entrega e analisando/validando todo o material;
• Analisar os levantamentos iniciais, os estudos técnicos e os projetos de condomínio/loteamento, além de compatibilizá-lo com a legislação urbanística e ambiental vigentes, levantando os possíveis riscos e pontos de atenção;
• Efetuar o monitoramento e gestão das condicionantes das licenças ambientais, supervisionando o cumprimento das mesmas e fazendo a interface com a equipe das obras durante a execução;
• Demandar às áreas técnicas internas para elaboração dos materiais técnicos e projetos necessário para aprovação do empreendimento;
• Efetuar toda a aprovação/licenciamento (Prefeituras, GRAPROHAB, CETESB, IPHAN, CAR, INCRA, entre outros) necessário para lançamento do empreendimento e liberação do início das obras;
• Elaborar defesas e atendimento de comunique-se emitida pelos órgãos no decorrer da aprovação/licenciamento do empreendimento;
• Contratar, analisar e validar o quadro de áreas da NBR (Norma Técnica Brasileira). Liberando para as áreas necessárias efetuarem os materiais para contratação e registro de incorporação;
• Analisar/Compatibilizar e validar o material de vendas. Liberando para a área necessária elaborar o material pro mercado;
• Contratar, analisar e validar a elaboração de plantas e memoriais descritivos necessários para aprovação e/ou regularização do imóvel junto aos órgãos competentes;
• Fornecer toda a documentação técnica necessária a área de Crédito para o processo de contratação de financiamento bancário dos empreendimentos. Além de dar todo suporte técnico a área;
• Contratar, analisar e validar as plantas referentes à servidão de passagem das redes de infra estrutura de água, esgoto e drenagem do empreendimento dentro de áreas de terceiros, além de providenciar as autorizações necessárias;
• Analisa e validar todo o material técnico elaborado pelo jurídico como termos de compromissos, minutas de consórcio, memoriais de incorporação, contratos de compra e venda;
• Elaborar as fichas técnica de análise de contrato;
• Fazer controle dos processos em andamento e prazo das licenças;
• Elaborar apresentações dos empreendimentos em aprovação para reuniões internas da diretoria;
• Gestão do controle de pagamento dos fornecedores contratados;
• Elaborar e acompanhar orçamento de custos da área para cada empreendimento/projeto, avaliando os desvios entre previsto e realizado e possíveis impactos na viabilidade do negócio como um todo.
• Subsidiar com informações e documentação técnica-legal dos empreendimentos já entregues para as demais áreas da Companhia que lidam com a pós-entrega (Gerência de Assistência Pós Entrega-GAPE, Relacionamento com Cliente-CRM, Jurídico Contencioso, Ciclo Financeiro, etc).
• Articular e participar de reuniões estratégicas com os técnicos dos órgãos públicos e proprietários de áreas.

Requisitos e qualificaçõesRequisitos e Qualificações

• Ensino superior completo em Arquitetura e Engenharia Civil;
• Autocad / Pacote Office / Google Earth. Desejável
• Conhecimento em Legislação Urbanística e/ou Ambiental e Project.
• Desejável Conhecimento em Project;
• Diferencial Cursos Complementares na Área Ambiental, Imobiliária ou de Incorporação.

Informações adicionais

Benefícios Essenciais

• Vale Refeição e Vale Alimentação , aqui você tem iFood Beneficios;
• Vale Transporte – Cartão Transporte ou Vale Combustível (Ifood Beneficios);
• AleaPrev. Saúde e Bem-Estar
• Plano de Saúde – O titular não paga mensalidade, apenas coparticipação por uso;
• Plano Odontológico – Opcional;
• Seguro de Vida;
• Wellhub;
• Dr. Alper – Consultas gratuitas com especialistas de diferentes áreas;
• Programa Gestante e Licença Maternidade estendida;
• Convênio Farmácia.

Qualidade de vida

• Regime Híbrido - 2x na semana Home Office;
• Folga de aniversário;
• Alo Viva Bem – Canal exclusivo dedicado ao colaborador.

Carreira e Desenvolvimento​

• Plataforma de educação;​
• Para você e sua família​
• Auxílio creche para as mamães;​
• Licença-paternidade estendida.​

Benefícios e Vantagens Extras​

• Desconto em apartamento da Tenda;​
• Desconto em casas da Alea;
• Desconto em ingresso do Cinemark;​
• Vale Natal.​