Especialista en Contratos de Obra y Construcción (Santa Fe, CDMX)
TOP PERSONNEL GROUP está trabajando junto a una importante empresa mexicana dedicada a la construcción y remodelación de inmuebles, la cual encuentra en la búsqueda de un Especialista en Contratos de Obra y Construcción (Santa Fe, CDMX).
Responsabilidades clave del puesto son:
Actividades cotidianas
- Elaborar y dictaminar contratos de obra a precio alzado, precios unitarios, servicios profesionales, proveeduría de materiales y arrendamiento de maquinaria.
- Diseñar cláusulas críticas relativas a penalizaciones por retraso, fianzas, garantías de vicios ocultos, retenciones y esquemas de pago.
- Revisar convenios modificatorios relacionados con órdenes de cambio, incrementos de costos o ampliaciones de plazo.
- Negociar los términos legales directamente con las áreas jurídicas de los proveedores y contratistas.
- Identificar contingencias en las propuestas comerciales y proponer estrategias de mitigación antes de la firma.
- Validar las pólizas de seguro (responsabilidad civil, todo riesgo de construcción) y las fianzas (anticipo, cumplimiento) entregadas por los proveedores.
- Asegurar el cumplimiento de las normativas laborales (como la subcontratación/REPSE en México, IMSS, o equivalentes locales) por parte de los contratistas.
- Atender y resolver reclamaciones, disputas o rescisiones anticipadas de contratos por incumplimiento de los proveedores.
- Asesorar al equipo de Operaciones y Gestión de Proyectos en la interpretación de los contratos durante la ejecución de la obra.
Actividades Periódicas
- Dictaminar y redactar contratos, convenios modificatorios y acuerdos de confidencialidad con contratistas y proveedores de obra.
- Negociar los términos legales de las cláusulas con los equipos jurídicos de los proveedores externos.
- Monitorear y validar el cumplimiento de los entregables legales obligatorios de los proveedores (fianzas de anticipo, cumplimiento, vicios ocultos y pólizas de seguro).
- Asesorar y capacitar continuamente a los directores de obra e ingenieros en la correcta interpretación de los contratos vigentes.
- Auditar periódicamente la documentación laboral de los subcontratistas (como el registro REPSE, pagos al IMSS o equivalentes) para evitar la solidaridad laboral de la empresa.
- Actualizar y optimizar las plantillas de contratos estándar de la empresa de acuerdo con las reformas legales o fiscales del sector construcción.
Actividades Eventuales
- Atender y resolver reclamaciones, disputas o rescisiones anticipadas de contratos por incumplimiento de los proveedores.
- Estructurar y documentar legalmente las órdenes de cambio complejas o los reclamos por sobrecostos y retrasos en la obra (claims).
- Representar a la empresa en mediaciones o juntas de conciliación previas a un litigio formal con un contratista.
- Coordinar con despachos externos la estrategia de defensa o demanda en caso de que una disputa contractual escale a tribunales o arbitraje.
- Participar en los comités de licitación para evaluar la viabilidad y el riesgo legal de los proveedores finalistas en proyectos de gran escala.
Requerimientos:
Escolaridad: Licenciatura en Derecho (titulado), deseable con especialidad o diplomado en Derecho de la Construcción o Gestión de Contratos. Experiencia: De 3 a 5 años en derecho inmobiliario o de la construcción, revisando contratos de obra civil o infraestructura.
Conocimientos
- Legislación civil y comercial aplicable a contratos de obra.
- Modelos contractuales estándar de la industria.
- Cumplimiento legal-laboral relacionado con personal de obra y seguridad social.
Habilidades
- Negociación asertiva
- Resolución de conflictos.
- Comunicación clara con perfiles técnicos (ingenieros, arquitectos, directores de proyecto).
- Enfoque en el detalle.
- Alta capacidad analítica.
Requerimientos
- Educación mínima: Educación superior - Licenciatura 3 años de experiencia
Conocimientos: Negociación, Resolución de conflictos, Análisis Palabras clave: specialist, especialista, construction, obra, edificar, edificacion, df, ciudad, mexico