Facility Manager (M/W/D) (Hausmeister/in)

Als Facility Manager bist du der Stabilitätsgarant unseres Standorts.

Du stellst sicher, dass Technik, Infrastruktur und Services reibungslos funktionieren – besonders im 24/7-Laborbetrieb.

Du verantwortest Betrieb, Verfügbarkeit, Effizienz und Weiterentwicklung unserer gesamten technischen Gebäudeausstattung.

Technischer Betrieb & Ticketsteuerung

Steuerung und Priorisierung aller technischen Themen (Elektro, HLK, Sanitär, Lüftung, Sicherheit).

Ziele:

• Ø Ticket-Bearbeitungsdauer ≤ 48 Stunden (Top-Level: ≤ 24 h)
• Max. 5 % der Tickets älter als 3 Tage
• Erstlösungsquote ≥ 90 %
• Dokumentationsquote ≥ 95 %

24/7-Anlagenverfügbarkeit & Betriebssicherheit

Sicherstellung der Verfügbarkeit kritischer Gewerke – insbesondere Laborinfrastruktur, Stromversorgung und HLK-Systeme.

Ziele:

• OTIF präventive Wartungen ≥ 95 %
• Minimierung ungeplanter Ausfälle
• 0 sicherheitsrelevante Verstöße
• Rechtskonformer Betrieb aller Anlagen

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

Analyse von Verbrauchsdaten und Umsetzung technischer Optimierungen.

Ziele:

• Energieverbrauchsreduktion ≥ 10 % (kWh/m² ggü. Vorjahr)
• Transparente KPI-Reports
• Aktives Monitoring über GLT/BMS

Dienstleistersteuerung & Budgetverantwortung

Beauftragung, Steuerung und Qualitätskontrolle externer Partner.

Ziele:

• Einhaltung des CAPEX/OPEX-Rahmens
• SLA-Transparenz & Qualitätsnachweis
• Nachweisbare Kostenoptimierung ohne Qualitätsverlust

Umbau- & Flächenentwicklung

Planung und Koordination von Umbauten sowie Weiterentwicklung der Infrastruktur.

Ziele:

• Termintreue bei Projekten
• Reibungslose Übergaben
• Skalierbarkeit für zukünftiges Wachstum

Kompetenzen

Fachlich

• Fundierte TGA-Kenntnisse (HLK, Elektro, Brandschutz, Sicherheit)
• Erfahrung im 24/7-Betrieb, idealerweise im Laborumfeld
• Energiemanagement & technisches Controlling

Methodisch

• Projektsteuerung & Umbaukoordination
• CAFM-Systeme & strukturierte Dokumentation
• Risiko- und Notfallmanagement

Persönlich

• Ownership-Mindset
• Strukturierte, lösungsorientierte Arbeitsweise
• Kommunikationsstärke im Umgang mit Mietern & Dienstleistern
• Hands-on-Mentalität

Ergänzende Informationen: Anforderungen an den Bewerber: Erweiterte Kenntnisse: Elektrotechnik, Elektrische Heizgeräte Expertenkenntnisse: Versorgungstechnik, Elektronik Zwingend erforderlich: Haustechnik