ANALISTA PREDIAL - 4633

Tareas

Misión Realizar la gestión predial, contribuyendo a la adquisición, disponibilidad y administración de los predios y servidumbres necesarios para viabilizar predialmente el negocio de transporte de energía, de acuerdo con las políticas, lineamientos y procedimientos de la empresa, la legislación nacional aplicable, los requerimientos de los clientes y los requisitos del Sistema Integrado de Gestión.

Responsabilidades del cargo

• Proponer y aplicar la estrategia de gestión predial para la adquisición y administración de los predios y servidumbres durante el ciclo de vida del activo.
• Elaborar los presupuestos para la inversión (CAPEX), el gasto (OPEX) y los recursos requeridos para la gestión predial, incorporando lecciones aprendidas y oportunidades de mejora, así como consolidar, administrar y realizar seguimiento a su ejecución.
• Identificar y valorar riesgos asociados a las ofertas y a la operación del negocio.
• Planear los procesos de adquisición y administración de predios y servidumbres, viabilizando proyectos y la operación y mantenimiento de la red, bajo criterios de costo, riesgo y desempeño.
• Analizar el estado legal y jurídico de predios y servidumbres para definir acciones de normalización y participar en la elaboración de propuestas normativas que contribuyan a la viabilidad predial del negocio.
• Adquirir predios y constituir servidumbres de acuerdo con las metodologías definidas, garantizando oportunidad, calidad y eficiencia en los costos.
• Administrar servidumbres y predios eléctricos y no eléctricos durante el ciclo de vida del activo, así como acompañar procesos de adquisición y venta de inmuebles operativos y no operativos.
• Apoyar los procesos de relacionamiento con comunidades y gestión social, incluyendo la atención de quejas, reclamos, daños y mejoras.
• Diseñar e implementar herramientas para documentar la gestión predial y los sistemas de información geográfica, garantizando información actualizada para la toma de decisiones.
• Gestionar la contratación y administrar los contratos requeridos para la ejecución de la gestión predial.
• Consolidar y presentar informes de gestión para actores internos y externos.
• Proponer y medir indicadores para el control y evaluación de la gestión predial, promoviendo acciones de mejora continua, innovación, buenas prácticas y lecciones aprendidas.
• Detener temporalmente la ejecución de trabajos ante riesgos inminentes que puedan afectar la salud, la seguridad de las personas o el medio ambiente.

Requisitos

Formación académica

• Pregrado en Administración de Empresas.
• Pregrado en Arquitectura.
• Pregrado en Derecho.
• Pregrado en Ingeniería Ambiental.
• Pregrado en Ingeniería Catastral y Geodesia.
• Pregrado en Ingeniería Civil.
• Pregrado en Ingeniería Forestal.
• Especialización en Sistemas de Información Geográfica.
• Especialización en Negociación.
• Especialización en Gestión Predial.
• Profesiones afines (deseable).
• Especializaciones afines (deseable).

Experiencia laboral

• Entre 3 y 5 años de experiencia en avalúo de predios y servidumbres.
• Entre 3 y 5 años de experiencia en negociación de predios y servidumbres.

Competencias técnicas

• Marco Regulatorio y Normativo.
• Gestión Ambiental.
• Gestión de la Productividad.
• Negociación.
• Gestión de Proyectos (CPI).
• Conocimiento del negocio y su ámbito.

Idiomas

• Inglés nivel suficiente/capaz (deseable).

Otros

Ubicación

• Medellín.