Jefe de Proyectos Habitacionales

Requisitos: Graduado en Ingeniería Civil.

Deseable certificación en gestión de proyectos (PMP, PMI o equivalente).

Mínimo 5 años de experiencia en administración y ejecución de proyectos habitacionales o inmobiliarios.

Experiencia comprobada en gestión de presupuestos, planificación y control de obras.

Experiencia en manejo de contratistas, subcontratistas y personal técnico.

Conocimiento y experiencia en procesos de permisos y tramitología ante instituciones gubernamentales de El Salvador.

Poseer vehículo.

Conocimientos Técnicos: Administración de proyectos de construcción.

Control presupuestario y análisis financiero de proyectos.

Legislación y normativa de construcción vigente en El Salvador.

Lectura e interpretación de planos y especificaciones técnicas.

Microsoft Project, AutoCAD, Excel avanzado y herramientas de gestión de proyectos.

Gestión de riesgos y control de calidad.

Funciones: Planificar y administrar el desarrollo de proyectos habitacionales desde su etapa de diseño hasta la entrega final.

Elaborar, controlar y actualizar cronogramas de ejecución, asegurando el cumplimiento de los plazos establecidos.

Coordinar las diferentes disciplinas involucradas en el desarrollo de los proyectos (arquitectura, ingeniería, urbanización y construcción).

Elaborar y administrar presupuestos de construcción, controlando costos y optimizando recursos.

Dar seguimiento al flujo financiero de los proyectos y evaluar desviaciones presupuestarias.

Presentar informes periódicos sobre avances físicos y financieros de las obras.

Gestionar órdenes de cambio y evaluar su impacto económico.

Coordinar y supervisar la obtención de permisos, licencias y autorizaciones requeridas para el desarrollo de proyectos.

Mantener relación con instituciones gubernamentales y municipales, tales como OPAMSS, Alcaldías, MOPT, ANDA, Ministerio de Medio Ambiente y demás entidades regulatorias.

Dar seguimiento a procesos de factibilidades, aprobaciones de planos, permisos de construcción y recepciones finales.

Coordinar y supervisar la contratación de empresas constructoras, proveedores y subcontratistas.

Evaluar el desempeño de contratistas y verificar el cumplimiento de los estándares técnicos, contractuales y de seguridad.

Negociar condiciones técnicas y económicas con proveedores y contratistas estratégicos.

Supervisar directamente la ejecución de proyectos en campo, garantizando el cumplimiento de especificaciones técnicas, calidad y normativas vigentes.

Verificar avances de obra y coordinar acciones correctivas cuando sea necesario.

Asegurar el cumplimiento de las normas de seguridad ocupacional y gestión ambiental.

Liderar y supervisar equipos técnicos, administrativos y operativos asignados a los proyectos.

Coordinar las actividades del personal residente, supervisores y demás colaboradores involucrados en la ejecución de las obras.

Coordinar con el personal de obra los mantenimientos a realizar en los diferentes inmuebles que posee el grupo.

Identificar riesgos asociados a la ejecución de los proyectos y desarrollar planes de mitigación.

Implementar controles de calidad en todas las etapas constructivas.

Garantizar el cumplimiento de normativas técnicas, legales y ambientales aplicables al sector construcción.