руководитель службы эксплуатации

Обязанности

Организация и контроль работы службы эксплуатации медицинской организации (штат до 50 человек). Обеспечение бесперебойной эксплуатации, своевременного обслуживания и ремонта помещений и технологического оборудования современной медицинской организации с учётом нормативов, определённых действующим законодательством Российской Федерации, и выполнением программы производственного контроля. Осуществление взаимодействия с организациями, выполняющими ремонтные, монтажные и пусконаладочные работы, при подготовке комплекта исполнительной документации. Обеспечение поддержания эксплуатационных показателей строительных конструкций зданий (сооружений), наблюдения за состоянием архитектурных и конструктивных элементов здания (сооружения), подвергающихся воздействию окружающей среды и нуждающихся в текущем ремонте и восстановлении. Обеспечение эксплуатационного контроля и обслуживания систем инженерно-технического обеспечения, в том числе подготовки к сезонной работе. Обеспечение круглосуточного диспетчерского обслуживания систем инженерно-технического обеспечения и коммуникаций, а также, в случаях, когда это предусмотрено проектной документацией, - мониторинга технического состояния. Организация общей подготовки зданий (сооружений) к сезонной эксплуатации. Организация сезонных профилактических работ по поддержанию функционирования зданий (сооружений) для предупреждения проблем и аварийных ситуаций. Обеспечение эксплуатации технологического оборудования медицинской организации (котельная, кислородная станция, генераторы, системы вентиляции, водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, канализация, подъемные механизмы и т. д.). Обеспечение исполнения нормативных актов, нормативных документов и технической документации по эксплуатации собственными силами или с привлечением сторонних организации. Обеспечение ведения оперативной и эксплуатационной документации, в том числе паспорта объекта. Осуществление взаимодействия с государственными органами контроля и надзора. Осуществление взаимодействия с подрядными организациями и контроля за их работой. Планирование и организация работ по уборке и благоустройству территории, прилегающей к обслуживаемому зданию (сооружению). Осуществление надзора за техническим состоянием строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения зданий путем организации, планирования и проведения их специальных осмотров (систематических ежедневных, текущих периодических, сезонных, внеочередных). Оценка соответствия технического состояния строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения зданий требованиям механической и пожарной безопасности, функциональной пригодности, безопасности условий пребывания для пациентов и медицинского персонала, безопасности уровня воздействия на окружающую среду. Утверждение заданий на обследование зданий специализированными организациями, оформление договоров, оказание необходимой помощи при проведении обследований, приемка выполненных работ. Организация текущего ремонта и устранения неисправностей строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения зданий, с осуществлением контроля качества проведения этих работ. Планирование и проведение ремонтных работ при подготовке зданий к сезонной эксплуатации. Планирование капитального ремонта зданий и помещений и контроль качества выполняемых работ. Согласование мероприятий по обеспечению доступа к ответственным узлам строительных конструкций эксплуатируемых зданий для возможности их осмотра и ремонта. Организация и контроль работ по обеспечению параметров микроклимата внутри помещений и контроль за их выполнением. Участие в промежуточной приёмке и освидетельствовании скрытых работ, а также тех работ, от качества выполнения которых зависит устойчивость и прочность зданий или их частей. Обеспечение проведения подготовительных работ по организации комиссий по приёмке в эксплуатацию зданий и помещений после окончания капитального ремонта и участие в работе этих комиссий.

Условия

Мы ищем в нашу команду опытного, надежного, ответственного сотрудника для долгосрочного трудового сотрудничества. Сложный, интересный, развивающийся и перспективный объект. Конкурентная заработная плата. + Стимулирующие выплаты по итогам работы. Адекватное руководство учреждения. Хорошее материально-техническое обеспечение. Соискателей убедительно просим соотносить свой опыт и возможности с заявленными выше требованиями! Будем рады знакомству на собеседовании.

Требования

Высшее профессиональное (строительное/техническое) образование и опыт эксплуатации и обслуживания инженерно-технического и технологического оборудования медицинской организации не менее 3 лет. Знание специфики медучреждений. Понимание особенностей работы лечебных, диагностических отделений, лабораторий, отделений лучевой диагностики. Опыт в контрактной работе. Умение взаимодействовать с поставщиками услуг, оборудования и расходных материалов, контролировать исполнение условий. Навыки оптимизации. Опыт внедрения рационализаторских предложений, направленных на снижение затрат или повышение надёжности оборудования. Знание нормативной базы. Умение работать с федеральными и отраслевыми документами: СанПиН, правила технической эксплуатации медицинских объектов, требования охраны труда, пожарной и экологической безопасности. Техническое управление. Навыки планирования, организации и контроля технического обслуживания, ремонта и безопасной эксплуатации зданий, инженерных систем медицинских объектов. Работа с документацией. Управление проектами. Опыт руководства ремонтными или строительными проектами, включая составление графиков, контроль бюджета и сроков. Работа с ПО. Уверенное владение ПК Умение и желание работать в режиме многозадачности. Ответственность. Отсутствие ограничений на занятие профессиональной деятельностью, установленных действующим законодательством Российской Федерации Лидерские качества. Способность эффективно руководить командой, мотивировать сотрудников, распределять задачи и контролировать их выполнение. Аналитическое мышление. Умение анализировать эффективность процессов, выявлять узкие места и предлагать пути оптимизации. Стрессоустойчивость. Способность работать в условиях высокой нагрузки и неопределённости, сохранять работоспособность в сложных ситуациях. Коммуникативные навыки. Умение выстраивать взаимодействие с другими подразделениями медицинской организации, подрядчиками и контролирующими органами.

Не указано; Опыт: 3 лет