coördinator technisch huurbeheer (ervaring syndicus)

Je bent verantwoordelijk voor de technische opvolging van ons hele patrimonium. Daarnaast bewaak je mee het overzicht over het huurbeheer: wat loopt er, wat blijft liggen en wat moet eerst? Je bent het aanspreekpunt voor huurders, eigenaars en aannemers, en je collega’s kunnen bij jou terecht.

Technische meldingen

• Je registreert meldingen van huurders en schat in wat dringend is en wat kan wachten.
• Je plant de juiste aannemer of technieker in en volgt op tot het probleem opgelost is.
• Je vraagt offertes op, vergelijkt ze en legt ze voor aan de eigenaar wanneer dat nodig is.
• Je controleert of werken correct zijn uitgevoerd voordat de factuur wordt goedgekeurd.

Onderhoud en patrimonium

• Je bewaakt periodieke onderhouden en keuringen, zoals verwarmingsketels, rookmelders en liften.
• Je volgt schadedossiers op, ook met verzekeraars.
• Je beoordeelt na de uittrede samen met je collega welke schade voor rekening van de huurder is.
• Je hebt minstens 3 tot 5 jaar ervaring bij een syndicus, rentmeester of vastgoedbeheerder, waarvan een groot deel in technisch beheer. Dit is een harde vereiste.
• Je bent gewoon om technische meldingen te registreren, aannemers in te plannen, offertes te vergelijken en werken op te volgen tot ze klaar zijn.
• Je hebt technisch inzicht. Je hoeft zelf geen lek te herstellen, maar je weet wel welke vakman je moet sturen en of een prijs klopt.
• Je houdt het hoofd koel bij een waterlek op vrijdagavond en houdt intussen het grote plaatje in het oog.
• Je neemt de leiding wanneer dat nodig is, je bent beslissend en je durft prioriteiten te leggen.
• Je diploma is minder belangrijk dan je ervaring.
• Je spreekt vlot Nederlands. In het Engels en Frans kan je je behelpen aan de telefoon en per mail.
• Je werkt vlot met digitale tools en leert snel een nieuw systeem.