Analista de Governança Fundiária

Missão

Atuar na Gerência Fundiária, Diretoria de Patrimônio e Gestão Imobiliária, frente ao fortalecimento da governança e do desenvolvimento institucional da Gestão, promovendo a estruturação de soluções, conhecimento, instrumentos de governança e modelos de atuação que contribuam para a evolução contínua da área.

O profissional terá papel transversal na integração das dimensões administrativa, financeira, contratual, regulatória e técnica da Gestão Fundiária, transformando desafios e aprendizados da operação em soluções estruturantes, capazes de ampliar a segurança, a conformidade, a previsibilidade, a padronização e a maturidade organizacional da área.

Responsabilidades e atribuições

Principais Responsabilidades

• Planejar e executar auditorias internas relacionadas às atividades fundiárias e aos instrumentos de governança da área, bem como prestar suporte técnico e institucional em auditorias externas, assegurando a adequada gestão das evidências, recomendações e planos de ação decorrentes.
• Avaliar impactos de alterações legais, normativas, regulatórias e setoriais, elaborando recomendações para adequação e aprimoramento dos modelos de atuação e instrumentos institucionais da área.
• Estruturar, manter e aperfeiçoar a matriz de riscos fundiários, apoiando a identificação, avaliação, monitoramento e tratamento dos principais riscos da área.
• Desenvolver e acompanhar indicadores de maturidade institucional, conformidade, riscos e evolução organizacional.
• Consolidar e integrar informações administrativas, financeiras, contratuais, regulatórias e técnicas, apoiando a gestão de contratos, orçamento, riscos e demais instrumentos de governança da área.
• Articular e integrar stakeholders internos e externos em temas relacionados à governança, riscos, normativos e desenvolvimento institucional da atividade fundiária.
• Desenvolver estudos, diagnósticos e análises aplicadas ao negócio fundiário, identificando oportunidades de fortalecimento institucional, mitigação de riscos e ampliação da capacidade de atuação da área.
• Propor e conduzir tecnicamente iniciativas de aprimoramento institucional, desenvolvendo soluções estruturantes que contribuam para a evolução e fortalecimento da função fundiária na companhia.
• Realizar benchmarking e identificar práticas de referência em empresas de infraestrutura, saneamento, energia, transportes e concessões, contribuindo para a modernização das práticas fundiárias.
• Desenvolver, revisar e aperfeiçoar políticas, normas, diretrizes, procedimentos e instrumentos institucionais relacionados às atividades fundiárias, em conjunto com a coordenação e áreas de interface.
• Transformar desafios recorrentes, experiências e aprendizados da operação em referências técnicas, boas práticas, padrões de atuação e propostas de melhoria institucional.
• Identificar oportunidades de transformação digital e modernização da atividade fundiária, avaliando sistemas, tecnologias e ferramentas capazes de apoiar a evolução da área.
• Estruturar e fortalecer mecanismos de gestão do conhecimento, governança documental e preservação da memória técnica da área.
• Desenvolver estudos e iniciativas voltados ao fortalecimento da capacidade institucional, da governança e da relevância da função fundiária para o negócio da companhia.

Experiência Desejável

• Experiência em atividades fundiárias, imobiliárias ou patrimoniais.
• Atuação em ambientes corporativos complexos, com interface entre áreas técnicas, jurídicas, regulatórias, financeiras e operacionais.
• Participação no desenvolvimento ou aprimoramento de políticas, normas, modelos de atuação ou instrumentos institucionais.
• Experiência na condução de estudos, diagnósticos e análises para suporte à tomada de decisão.
• Vivência em auditorias, controles internos, conformidade, riscos ou fortalecimento institucional.
• Participação em iniciativas de modernização organizacional ou desenvolvimento institucional.
• Experiência na articulação com múltiplos stakeholders internos e externos.

Requisitos e qualificações

Requisitos:

• Superior completo, preferencialmente em Engenharia, Arquitetura e Urbanismo, Administração, Direito ou áreas correlatas.
• Carteira Nacional de Habilitação - CNH - B.
• Conhecimento avançado de ferramentas de análise de dados e gestão da informação (Power BI, SharePoint ou similares).

Conhecimentos Desejáveis

• Desapropriação, servidão administrativa, regularização fundiária, avaliação imobiliária e aquisição de áreas.
• Requisitos legais, normativos e regulatórios aplicáveis à atividade fundiária.
• Gestão contratual, orçamento, CAPEX e OPEX aplicados ao ambiente corporativo.
• Governança corporativa e instrumentos institucionais.
• Gestão do conhecimento e governança documental.
• Indicadores, diagnósticos e análises gerenciais.

Competências Esperadas

• Visão sistêmica e compreensão dos impactos da atividade fundiária sobre o negócio.
• Capacidade analítica e pensamento crítico.
• Habilidade para transformar desafios em soluções estruturadas e aplicáveis ao contexto organizacional.
• Capacidade de articulação e influência em ambientes corporativos complexos.
• Comunicação clara e objetiva.
• Autonomia, senso de responsabilidade e orientação para resultados.
• Orientação para melhoria contínua, conformidade e fortalecimento institucional.

Diferenciais

• Experiência em setores regulados, especialmente saneamento, infraestrutura, energia, transportes ou concessões.
• Vivência em projetos fundiários de elevada complexidade ou relevância institucional.
• Participação na implantação de modelos corporativos de gestão, desenvolvimento institucional ou transformação organizacional.
• Participação em iniciativas de transformação digital, modernização de sistemas ou uso de tecnologia aplicada à gestão.

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