Banco de Talentos - Imóveis

Sobre a empresa

A Bap é uma administradora de condomínios e imóveis com mais de 50 anos de história no Rio de Janeiro. Somos presentes, transparentes e diferentes, e é exatamente isso que buscamos em quem chega aqui. Estamos formando nosso banco de talentos para profissionais organizados(as), comunicativos(as) e com forte orientação para resultados, para futuras oportunidades na nossa vertical de Imóveis. A vertical de Imóveis cuida da locação e da administração de imóveis dos nossos clientes, acompanhando toda a jornada de proprietários e inquilinos: da captação e anúncio do imóvel à assinatura do contrato, passando pela gestão da locação até a devolução das chaves. No dia a dia, você vai lidar com contratos, vistorias, cobranças, repasses e muito contato com clientes, sendo peça-chave para que a relação entre proprietário e inquilino aconteça com segurança e tranquilidade. Se você é organizado(a), tem facilidade para negociar e gosta de atender pessoas com agilidade e transparência, cadastre-se no nosso banco de talentos!

Tarefas

Responsabilidades e atribuições Atender proprietários, inquilinos e interessados por telefone, e-mail, WhatsApp e presencialmente, esclarecendo dúvidas e conduzindo as solicitações até a resolução. Captar e cadastrar imóveis para locação, organizando fotos, documentação e anúncios nos portais para atrair bons inquilinos. Analisar cadastros e documentação de pretendentes e fiadores, verificando garantias locatícias (fiança, seguro-fiança, título de capitalização, caução) para reduzir riscos ao proprietário. Elaborar e conferir contratos de locação, aditivos e distratos, garantindo conformidade com a Lei do Inquilinato. Acompanhar vistorias de entrada e saída, apurando divergências e intermediando acordos entre as partes. Controlar reajustes contratuais, renovações, cobranças de aluguel e encargos (IPTU, condomínio, seguro incêndio) e repasses aos proprietários. Acompanhar inadimplência, negociar acordos e encaminhar casos ao jurídico quando necessário. Intermediar solicitações de manutenção e reparos nos imóveis, alinhando responsabilidades entre proprietário e inquilino.

Requisitos e qualificações Experiência com locação ou administração de imóveis. Conhecimento da Lei do Inquilinato e de garantias locatícias. Boa comunicação oral e escrita e habilidade de negociação. Capacidade de organização e de acompanhar múltiplos contratos simultaneamente. Formação superior, tecnóloga ou técnica, completa ou em andamento, em Negócios Imobiliários, Gestão Imobiliária, Transações Imobiliárias, Administração, Direito, Gestão Comercial, Processos Gerenciais ou áreas afins.

Diferenciais Experiência em administradoras ou imobiliárias de médio e grande porte. Vivência com sistemas de gestão imobiliária (como Imoview, Superlógica ou similares). Experiência com portais imobiliários. Conhecimento do mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Fluência no uso de ferramentas de Inteligência Artificial (como ChatGPT, Claude ou Gemini) para otimizar rotinas, criar anúncios e aprimorar a comunicação com clientes.

Informações adicionais Plano de saúde Amil (com coparticipação) e Plano Odontológico Amil (totalmente gratuito para você); Acesso ao Wellhub (antigo Gympass) para você manter a rotina de exercícios; Após o período de experiência, 1 dia de home office por semana; Day Off no mês do seu aniversário; Auxílio Alimentação Flexível de R$ 31,50 por dia útil; Vale-transporte conforme legislação; Seguro de Vida Coletivo para sua tranquilidade; Convênio SESC; Licenças Estendidas: Licença-maternidade estendida para 180 dias e licença-paternidade estendida para 20 dias.