ผู้จัดการอาคาร โครงการ Escent อุบลราชธานี

บริหารจัดการอาคารชุดและทรัพย์สินส่วนกลางให้เป็นไปตามกฎหมายอาคารชุด มติที่ประชุมเจ้าของร่วม และมาตรฐานการอยู่อาศัย โดยมุ่งให้เกิดความปลอดภัย ความเรียบร้อย ความพึงพอใจของลูกบ้าน และการบริหารงบประมาณอย่างมีประสิทธิภาพ

1. การบริหารงานนิติบุคคล

บริหารงานประจำวันของนิติบุคคลอาคารชุดให้เป็นไปตามกฎหมายอาคารชุด ดำเนินการตามมติที่ประชุมใหญ่สามัญ/วิสามัญ และมติคณะกรรมการ เป็นผู้แทนนิติบุคคลในการติดต่อประสานงานกับหน่วยงานภายนอก

1. การดูแลอาคารและทรัพย์สินส่วนกลาง

ควบคุมดูแลความพร้อมใช้งานของอาคาร ระบบวิศวกรรม และทรัพย์สินส่วนกลาง วางแผนและควบคุมงานซ่อมบำรุงเชิงป้องกัน (PM) และงานแก้ไข ตรวจสอบมาตรฐานความปลอดภัย อัคคีภัย และสิ่งแวดล้อม

1. การบริหารบุคลากรและผู้รับเหมา

ควบคุมดูแลพนักงานประจำอาคาร (รปภ., แม่บ้าน, ช่าง ฯลฯ) ประเมินผลการปฏิบัติงาน และจัดตารางการทำงาน คัดเลือก ควบคุม และประสานงานผู้รับเหมาภายนอก

1. การบริหารการเงินและงบประมาณ

วางแผนงบประมาณประจำปี ร่วมกับคณะกรรมการนิติบุคคล ควบคุมค่าใช้จ่ายให้อยู่ในกรอบงบประมาณ ตรวจสอบรายรับ–รายจ่าย ค่าส่วนกลาง และหนี้ค้างชำระ จัดทำรายงานทางการเงินและสรุปผลการดำเนินงาน

1. งานด้านเอกสารและกฎหมาย

ดูแลเอกสารทางกฎหมาย สัญญา และทะเบียนต่าง ๆ ของนิติบุคคล จัดเตรียมเอกสารสำหรับการประชุมเจ้าของร่วมและคณะกรรมการ ให้คำแนะนำด้านระเบียบข้อบังคับแก่ลูกบ้าน

1. การบริการลูกบ้าน (Customer Service)

รับเรื่องร้องเรียน ปัญหา และข้อเสนอแนะจากลูกบ้าน แก้ไขปัญหาและสื่อสารให้ลูกบ้านเข้าใจอย่างมืออาชีพ สร้างความสัมพันธ์อันดีและความพึงพอใจของผู้อยู่อาศัย

Qualifications: ปริญญาตรีขึ้นไป สาขาบริหารธุรกิจ บริหารอสังหาริมทรัพย์ วิศวกรรม หรือสาขาที่เกี่ยวข้อง มีประสบการณ์บริหารอาคารชุด / นิติบุคคล อย่างน้อย 3–5 ปี มีความรู้ด้านกฎหมายอาคารชุด และระเบียบการบริหารจัดการนิติบุคคล มีทักษะการบริหารทีมงาน และการแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้า มีทักษะการสื่อสาร การเจรจา และงานบริการ ใช้คอมพิวเตอร์พื้นฐานและระบบบริหารอาคารได้ดี